2024年版安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板版

2024年版精選安置房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2安置房1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.4交付時(shí)間第二條：購(gòu)買(mǎi)條件2.1購(gòu)房資格2.2購(gòu)房款項(xiàng)2.3交付方式第三條：價(jià)格與支付3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：交付與接收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3接收確認(rèn)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者的違約8.2開(kāi)發(fā)商的違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠11.2房屋裝修第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證第十四條：合同的生效14.1合同簽署14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2安置房本合同所指安置房是指由開(kāi)發(fā)商按照政府規(guī)劃和要求建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。具體房源、面積、戶型等詳見(jiàn)附件中的房屋平面圖。1.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括但不限于房屋本金、契稅、公共維修基金等。1.4交付時(shí)間雙方約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將符合本合同約定的安置房交付給乙方。第二條：購(gòu)買(mǎi)條件2.1購(gòu)房資格乙方須具備【購(gòu)房資格要求】，并提供相關(guān)證明文件。2.2購(gòu)房款項(xiàng)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3交付方式雙方約定采取【交付方式】進(jìn)行房屋交付。第三條：價(jià)格與支付3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格雙方確認(rèn)，本合同所約定的購(gòu)房?jī)r(jià)格為【價(jià)格】。3.2付款方式乙方同意采取【付款方式】進(jìn)行購(gòu)房款項(xiàng)的支付，具體付款時(shí)間及金額詳見(jiàn)本合同附件。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照本合同約定的付款方式，支付購(gòu)房款項(xiàng)。第四條：交付與接收4.1交付時(shí)間開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將符合本合同約定的安置房交付給乙方。4.2交付條件4.3接收確認(rèn)乙方在收到開(kāi)發(fā)商交付的房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【時(shí)間】?jī)?nèi)簽署《房屋接收確認(rèn)書(shū)》。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量開(kāi)發(fā)商保證交付給乙方的房屋，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在接收房屋后【時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到通知后【時(shí)間】?jī)?nèi)，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或給予賠償。第六條：售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供【物業(yè)服務(wù)內(nèi)容】的物業(yè)服務(wù)。6.2維修責(zé)任開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)【保修期限】的維修責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1購(gòu)房者的違約乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的【百分比】支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。8.2開(kāi)發(fā)商的違約開(kāi)發(fā)商違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按乙方已支付購(gòu)房款項(xiàng)的【百分比】支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【訴訟法院】提起訴訟。第十條：法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【所在省份】的法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交【仲裁委員會(huì)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條：其他約定11.1購(gòu)房?jī)?yōu)惠雙方同意，乙方在簽訂本合同時(shí)，享受【優(yōu)惠內(nèi)容】的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。11.2房屋裝修乙方同意在交付房屋后【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行裝修，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過(guò)電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的通知、訴訟文件等，均以附件約定的地址為準(zhǔn)。第十三條：附件13.1房屋平面圖為本合同附件，用于說(shuō)明乙方購(gòu)買(mǎi)的安置房具體位置和結(jié)構(gòu)。13.2付款憑證為本合同附件，記錄乙方的付款情況。第十四條：合同的生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括安置房的詳細(xì)平面圖，標(biāo)注房屋的具體位置、面積、戶型等信息。平面圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄乙方的付款情況，包括付款時(shí)間、金額、方式等。付款憑證應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，本附件應(yīng)提供具體的優(yōu)惠內(nèi)容和相關(guān)證明文件。優(yōu)惠證明應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：房屋裝修規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，如裝修時(shí)間、裝修材料要求等。裝修規(guī)定應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付符合合同約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約：按逾期付款金額的一定百分比支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.開(kāi)發(fā)商違約：按購(gòu)房者已支付購(gòu)房款項(xiàng)的一定百分比支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)按逾期付款金額的5%收取違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方按已支付購(gòu)房款項(xiàng)的2%支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.開(kāi)發(fā)商：指承擔(dān)安置房建設(shè)、銷(xiāo)售和交付義務(wù)的法人或其他組織。2.購(gòu)房者：指具備購(gòu)房資格并購(gòu)買(mǎi)安置房的自然人或其他法人。3.安置房：指按照政府規(guī)劃和要求建設(shè)的，用于安置拆遷戶的住宅房屋。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方購(gòu)買(mǎi)安置房所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于房屋本金、契稅、公共維修基金等。5.交付：指開(kāi)發(fā)商