2024年北京市購房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年北京市購房合同范例賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，且乙方已對甲方所出售的房產(chǎn)進行了充分了解，并愿意購買。為此，甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本契約，以資共同遵守。一、標(biāo)的、價款本契約所涉房產(chǎn)的詳細(xì)信息及交易價格等條款，由雙方在本契約中明確約定。二、定金及付款方式乙方于____年____月____日向甲方支付購房定金____元（大寫：_____）。乙方全部購房款分____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時沖抵房價款。具體付款方式如下：（此處根據(jù)實際情況填寫具體付款方式）三、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方在將房產(chǎn)移交給乙方時，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。四、產(chǎn)權(quán)保證甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無任何權(quán)屬爭議及債權(quán)債務(wù)糾紛。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)問題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。2.若甲方中途悔約，應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。3.乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)的，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于上述房屋價款____%的違約金。六、稅費承擔(dān)辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按下列第_____種方式承擔(dān)：1.甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)；2.（此處可填寫其他雙方約定的稅費承擔(dān)方式）七、爭議解決本契約在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇下列第_____種方式解決糾紛：1.提交_____仲裁委員會仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、補充協(xié)議雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：（此處可填寫雙方需特別約定的其他事項）九、生效條件本契約自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____代理人（簽字/蓋章）：_____身份證號：_____住址：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年北京市購房合同范例（二）甲方（售房方）：身份證號碼：乙方（購房方）：身份證號碼：基于乙方向甲方購買房產(chǎn)的事項，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋詳細(xì)信息：1、位置位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號。2、房屋性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，朝向為____，形狀為____，用途為____。該房產(chǎn)總占地面積為____平方米。3、房產(chǎn)及地產(chǎn)總價為____拾____萬____千____百____拾____元整。二、甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，以確保交易無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。《房屋所有權(quán)證》編號：____土地證編號：____三、房屋四界：東至____，西至____，南至____，北至____。四、付款方式：1、協(xié)議簽訂后，乙方支付人民幣拾萬元作為首付款。2、甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬元。3、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方支付剩余的柒萬元。五、甲方需確保出售的房產(chǎn)質(zhì)量合格，無安全隱患。六、甲方保證所售房產(chǎn)與周邊無產(chǎn)權(quán)糾紛。七、考慮到乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助減免或免除房產(chǎn)交易稅、土地交易稅等相關(guān)費用。1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的交易費，以及公證費和協(xié)議公證費。2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局按交易額的____%收取的乙方交易費，以及國家規(guī)定的其他稅費。八、甲方需協(xié)調(diào)乙方大門位置，以及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。九、甲方將協(xié)助乙方與郾城區(qū)藥監(jiān)局共同解決化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用問題。十、乙方購買的房產(chǎn)所有費用由____個人出資，所有權(quán)完全屬于____個人所有。十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十二、本協(xié)議一式(_____)份，甲方持有(_____)份，乙方