2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)租賃協(xié)議版

2024年房產(chǎn)及土地使用權(quán)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述1.4租賃物用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付違約金4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3仲裁或訴訟費用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1租賃物交付時間11.2租賃物返還條件11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名稱：X業(yè)有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.3租賃物描述1.3.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.3.2土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為商業(yè)用地。1.4租賃物用途1.4.1承租方租賃上述房產(chǎn)和土地使用權(quán)用于經(jīng)營業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣萬元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次。3.3租金支付賬戶：開戶行：銀行分行賬戶名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X3.4租金支付違約金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分每日千分之五的違約金。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按約定返還租賃物且無損壞，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后五個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時間：租賃期滿或合同提前解除后。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)日常使用中的小修小補，以及因其經(jīng)營活動導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修。5.3維修費用承擔(dān)出租方負責(zé)的維修費用由出租方承擔(dān)，承租方負責(zé)的維修費用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全，并將出租方列為第一受益人。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點爭議解決地點為市。9.3仲裁或訴訟費用如協(xié)商不成，任何一方均可向市人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1租賃物交付時間租賃物交付時間為2024年1月1日。11.2租賃物返還條件租賃物返還條件按照合同約定執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的改造、擴建等。第十二條附件12.1租賃物清單詳見附件一。12.2租賃押金收據(jù)詳見附件二。12.3租金支付憑證詳見附件三。第十三條簽字頁13.1出租方簽字________________________13.2承租方簽字________________________第十四條日期14.1合同簽訂日期2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。例如：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋設(shè)備清單4.公共設(shè)施設(shè)備清單附件二：租賃押金收據(jù)詳細記錄押金的金額、收款人、收款日期等。例如：押金收據(jù)金額：人民幣萬元整收款人：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收款日期：2024年1月1日附件三：租金支付憑證詳細記錄每次租金的金額、支付人、支付日期等。例如：租金支付憑證金額：人民幣萬元整支付人：X業(yè)有限公司支付日期：2024年1月1日說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定出租方如未按約定提供租賃物或影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)支付逾期交付的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付逾期支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的方，即X業(yè)有限公司。3.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。4.