2024年上海私人租房協(xié)議模板版

2024年上海私人租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式與時間第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條保險責任8.1出租方保險8.2承租方保險第九條房屋變更9.1出租方變更9.2承租方變更第十條合同解除10.1出租方解除合同條件10.2承租方解除合同條件10.3合同解除通知期限第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋轉(zhuǎn)讓第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：（出租方全稱）1.1.2出租方地址：（出租方地址）1.1.3出租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.1.4出租方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（承租方全稱）1.2.2承租方地址：（承租方地址）1.2.3承租方聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2.4承租方聯(lián)系人：（聯(lián)系人姓名）第二條租房地址與房屋信息2.1租房地址2.1.1房屋所在城市：（城市名稱）2.1.2房屋所在街道：（街道名稱）2.1.3房屋門牌號：（門牌號）2.2房屋信息2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（例如：幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）2.2.2房屋面積：（建筑面積）2.2.3房屋設(shè)施：（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）2.2.4房屋使用性質(zhì)：（住宅、商業(yè)等）第三條租房期限3.1租房開始日期：____年__月__日3.2租房結(jié)束日期：____年__月__日第四條租金與支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3租金支付日期：每月的____日第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2押金退還方式與時間：合同結(jié)束，經(jīng)檢查房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。6.2房屋維護責任6.2.1甲方負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2乙方負責日常的清潔和簡易維修。如在合同執(zhí)行過程中，有任何爭議或需要修改條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知乙方；如乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________合同簽署日期：____年__月__日合同簽署地點：（具體地點）第八條保險責任8.1出租方保險8.1.1甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并確保乙方在租賃期間內(nèi)的安全。8.1.2甲方應(yīng)將保險單復印件交給乙方留存。8.2承租方保險8.2.1乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)辦理保險，并確保在租賃期間內(nèi)的安全。8.2.2乙方應(yīng)將保險單復印件交給甲方留存。第九條房屋變更9.1出租方變更9.1.1如甲方需變更房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的相關(guān)問題。9.2承租方變更9.2.1乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需變更承租人，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第十條合同解除10.1出租方解除合同條件10.1.1甲方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方。10.1.2甲方解除合同的違約金為人民幣____元整。10.2承租方解除合同條件10.2.1乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方。10.2.2乙方解除合同的違約金為人民幣____元整。10.3合同解除通知期限10.3.1雙方同意，合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并在通知發(fā)送后的一個月內(nèi)完成搬出。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。11.2承租方違約責任11.2.1如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1本合同引起的任何爭議，均應(yīng)在合同簽訂地解決。第十三條其他條款13.1寵物規(guī)定13.1.1乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.2訪客規(guī)定13.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)讓13.3.1甲方在租賃期間內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：（具體地點）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片描述：包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。要求：照片需清晰展示房屋各部位，包括家具、設(shè)施等。附件二：房屋設(shè)施清單描述：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其品牌、型號。要求：清單需加蓋甲方公章，并標明設(shè)施的狀態(tài)。附件三：租賃押金收據(jù)描述：證明乙方已支付押金的有效憑證。要求：押金收據(jù)需注明收款人、收款日期等信息。附件四：租金支付記錄描述：記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。要求：租金支付記錄需由甲方簽字確認。附件五：物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理規(guī)定描述：包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理等。要求：物業(yè)管理規(guī)定需加蓋物業(yè)公司公章。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓證明描述：若甲方在租賃期間內(nèi)需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供此證明。要求：房屋轉(zhuǎn)讓證明需由甲方簽字，并加蓋甲方公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定時間退還押金。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按約定時間搬出房屋。5.乙方在房屋內(nèi)進行違法活動。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按時提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延遲收到租金產(chǎn)生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。7.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對小區(qū)進