房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議模板2024年精簡(jiǎn)版版

房產(chǎn)預(yù)購(gòu)協(xié)議模板2024年精簡(jiǎn)版版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源類型1.3房源面積1.4房源價(jià)格2.預(yù)購(gòu)人信息2.1預(yù)購(gòu)人姓名2.2預(yù)購(gòu)人聯(lián)系方式2.3預(yù)購(gòu)人身份證號(hào)碼3.預(yù)購(gòu)方式3.1預(yù)購(gòu)金額3.2預(yù)購(gòu)時(shí)間3.3預(yù)購(gòu)權(quán)益4.購(gòu)房資格及貸款4.1預(yù)購(gòu)人購(gòu)房資格4.2貸款申請(qǐng)4.3貸款審批結(jié)果5.合同解除及退款5.1合同解除條件5.2退款金額及時(shí)間6.開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.1房源信息真實(shí)性6.2合同履行保障6.3售后服務(wù)7.預(yù)購(gòu)人義務(wù)7.1按時(shí)支付預(yù)購(gòu)款7.2配合辦理購(gòu)房手續(xù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1房源特殊說(shuō)明13.2開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠政策14.簽字蓋章14.1預(yù)購(gòu)人簽字14.2開(kāi)發(fā)商蓋章14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到棟、單元、房號(hào)；城市、區(qū)、街道；1.2房源類型：住宅、商業(yè)、辦公、其他；1.3房源面積：建筑面積，平方米；1.4房源價(jià)格：人民幣（大寫）元整（小寫）元，該價(jià)格包含房?jī)r(jià)和契稅等所有費(fèi)用。第二條預(yù)購(gòu)人信息2.1預(yù)購(gòu)人姓名：2.2預(yù)購(gòu)人聯(lián)系方式：電話、郵箱；2.3預(yù)購(gòu)人身份證號(hào)碼：第三條預(yù)購(gòu)方式3.1預(yù)購(gòu)金額：人民幣（大寫）元整（小寫）元；3.2預(yù)購(gòu)時(shí)間：年月日；3.3預(yù)購(gòu)權(quán)益：預(yù)購(gòu)人享有按照本合同約定購(gòu)買房源的權(quán)利，開(kāi)發(fā)商保證按照本合同的約定向預(yù)購(gòu)人交付房源。第四條購(gòu)房資格及貸款4.1預(yù)購(gòu)人購(gòu)房資格：預(yù)購(gòu)人應(yīng)具備中華人民共和國(guó)公民身份，且符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；4.2貸款申請(qǐng)：預(yù)購(gòu)人應(yīng)向銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，具體貸款額度、利率、還款方式等按銀行規(guī)定執(zhí)行；4.3貸款審批結(jié)果：預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求提供貸款所需的全部文件，開(kāi)發(fā)商協(xié)助預(yù)購(gòu)人辦理貸款手續(xù)，貸款審批結(jié)果以銀行通知為準(zhǔn)。第五條合同解除及退款5.1合同解除條件：在開(kāi)發(fā)商原因?qū)е虏荒馨凑毡竞贤s定交付房源的情況下，預(yù)購(gòu)人有權(quán)解除本合同；5.2退款金額及時(shí)間：合同解除后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在日內(nèi)退還預(yù)購(gòu)人已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照中國(guó)人民銀行同期存款利率支付利息。第六條開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.1房源信息真實(shí)性：開(kāi)發(fā)商保證向預(yù)購(gòu)人提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2合同履行保障：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，確保預(yù)購(gòu)人的合法權(quán)益；6.3售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)證、提供物業(yè)服務(wù)等。第七條預(yù)購(gòu)人義務(wù)7.1按時(shí)支付預(yù)購(gòu)款：預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)購(gòu)款；7.2配合辦理購(gòu)房手續(xù)：預(yù)購(gòu)人應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求提供辦理購(gòu)房手續(xù)所需的全部文件，并配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2爭(zhēng)議管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同效力10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：本合同在開(kāi)發(fā)商按照約定交付房源并辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。第十一條合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；12.2保密期限：自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第十三條其他約定13.1房源特殊說(shuō)明：如房源存在特殊性質(zhì)（如共有產(chǎn)權(quán)、限售等），雙方應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明；13.2開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠政策：如開(kāi)發(fā)商提供的任何優(yōu)惠措施（如折扣、禮品等），雙方應(yīng)在本合同中明確說(shuō)明。第十四條簽字蓋章14.1預(yù)購(gòu)人簽字：14.2開(kāi)發(fā)商蓋章：14.3見(jiàn)證人簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息確認(rèn)表附件二：預(yù)購(gòu)款支付憑證附件三：貸款申請(qǐng)表附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南附件六：售后服務(wù)承諾函附件七：保密協(xié)議附件八：合同修改協(xié)議附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房源信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房源的地址、類型、面積、價(jià)格等信息，由雙方簽字確認(rèn)。附件二：預(yù)購(gòu)款支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄預(yù)購(gòu)人支付預(yù)購(gòu)款的金額、時(shí)間、方式等信息，由銀行出具。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含預(yù)購(gòu)人提交的貸款申請(qǐng)相關(guān)信息，包括貸款額度、利率、還款方式等，由銀行審核。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在開(kāi)發(fā)商按照約定交付房源時(shí)由雙方簽字確認(rèn)。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理流程、所需文件、時(shí)間等。附件六：售后服務(wù)承諾函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列明開(kāi)發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容，如辦理產(chǎn)權(quán)證、提供物業(yè)服務(wù)等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件八：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同修改的內(nèi)容、條件、方式等。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)記錄合同補(bǔ)充的內(nèi)容、條件、方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定交付房源；2.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定提供售后服務(wù)；3.預(yù)購(gòu)人未能按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)款；4.預(yù)購(gòu)人未能按照本合同約定配合辦理購(gòu)房手續(xù)；5.雙方未能按照本合同約定履行其他合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定交付房源的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、支付違約金等；2.開(kāi)發(fā)商未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提供相應(yīng)的售后服務(wù)、支付違約金等；3.預(yù)購(gòu)人未能按照本合同約定支付預(yù)購(gòu)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、違約金等；4.預(yù)購(gòu)人未能按照本合同約定配合辦理購(gòu)房手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期辦理手續(xù)的費(fèi)用、違約金等；5.雙方未能按照本合同約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定在約定的時(shí)間內(nèi)交付房源，那么開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成了違約行為。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，比如退還預(yù)購(gòu)人已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同簽訂地：本合同的簽訂地點(diǎn)，用于確定合同的法律適用和爭(zhēng)議管轄。3.人民調(diào)解委員會(huì)：第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。4.仲裁委員會(huì)：第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理合同爭(zhēng)議，并作出具有法律效力的裁決。5.人民法院：中華人民共和國(guó)司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理合同