大慶2024年新居購房協(xié)議范本版

大慶2024年新居購房協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.購房人信息1.1購房人姓名1.2購房人身份證號碼1.3購房人聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1企業(yè)名稱2.2企業(yè)地址2.3企業(yè)聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.購房價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及交付條件5.1交付時間5.2交付條件6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保修范圍6.3質(zhì)量保修期限7.產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時間7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責任10.1購房人違約責任10.2開發(fā)商違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.附件14.1房屋平面圖14.2購房人身份證明復印件14.3開發(fā)商資質(zhì)證明復印件14.4房屋買賣合同復印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條購房人信息1.1購房人姓名：1.2購房人身份證號碼二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.1企業(yè)名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2企業(yè)地址：大慶市薩爾圖區(qū)路號第三條房屋信息3.1房屋坐落：大慶市薩爾圖區(qū)小區(qū)棟單元號3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米3.4房屋用途：住宅第四條購房價格4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）4.2付款方式：首付30%，剩余款項分十年期貸款支付4.3付款時間：購房人應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），剩余款項按銀行貸款規(guī)定支付。第五條交付及交付條件5.1交付時間：開發(fā)商應按照合同約定，在2024年12月31日前將具備交付條件的房屋交付給購房人。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。6.2質(zhì)量保修范圍：房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍及保修期限按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。6.3質(zhì)量保修期限：從房屋交付之日起計算，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、設(shè)備安裝為兩年，土建部分為一年。第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)辦理時間：開發(fā)商應在本合同簽訂之日起，協(xié)助購房人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自購房人提交全部所需材料之日起，不超過三個月辦結(jié)。7.2產(chǎn)權(quán)辦理費用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由購房人承擔，具體費用按有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司名稱：大慶市物業(yè)管理有限責任公司8.2物業(yè)管理費用：人民幣肆拾元整（￥40.00）/平方米·月，物業(yè)公司應向購房人收取物業(yè)管理費。8.3物業(yè)管理服務內(nèi)容：物業(yè)公司應按照合同約定，提供房屋及公共設(shè)施的維護、維修、清潔、綠化等服務。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1購房人違約責任：購房人未按照合同約定支付購房款項的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房屋總價的1%。10.2開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的，應向購房人支付違約金，違約金為本合同第四條規(guī)定的房屋總價的1%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務全部履行完畢。12.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條附件14.1房屋平面圖：詳見附件一。14.2購房人身份證明復印件：詳見附件二。14.3開發(fā)商資質(zhì)證明復印件：詳見附件三。14.4房屋買賣合同復印件：詳見附件四。14.5其他相關(guān)文件：詳見附件五。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，圖中標明各功能區(qū)域的劃分，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。平面圖應由開發(fā)商提供，并加蓋公章確認。附件二：購房人身份證明復印件詳細要求和說明：購房人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。復印件應清晰可辨，并加蓋公章確認。附件三：開發(fā)商資質(zhì)證明復印件詳細要求和說明：開發(fā)商應提供合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，證明其具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。復印件應清晰可辨，并加蓋公章確認。附件四：房屋買賣合同復印件詳細要求和說明：房屋買賣合同應由開發(fā)商提供，并加蓋公章確認。合同內(nèi)容應與本合同一致，如有差異，以本合同為準。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、房產(chǎn)證復印件、物業(yè)服務合同等。具體文件內(nèi)容及要求由雙方協(xié)商確定，并加蓋公章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人未按照合同約定支付購房款項。2.開發(fā)商未按照合同約定交付房屋。3.開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金為本合同第四條規(guī)定的房屋總價的1%。2.違約金支付后，違約方應繼續(xù)履行合同約定的義務。3.違約方違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若購房人未按照合同約定支付購房款項，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付違約金，并繼續(xù)履行合同約定的付款義務。若開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，購房人有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，并要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.購房人：指本合同中購買房屋的一方。2.開發(fā)商：指本合同中出售房屋的一方。3.房屋：指本合同中雙方交易的房