公積金房屋買賣化協(xié)議2024版版

公積金房屋買賣標準化協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1補充事項11.2其他約定12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋戶型圖14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款銀行3.2.4還款方式3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3貸款審批通過后支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰6.1.2配合買受人辦理貸款手續(xù)6.1.3按時交付房屋6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1支付交易價格6.2.2辦理貸款手續(xù)6.2.3按時接收房屋第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1延遲交付房屋的違約金計算方式7.1.2房屋質(zhì)量問題的違約金計算方式7.2買受人違約責(zé)任7.2.1延遲支付首付款的違約金計算方式7.2.2貸款未批準的違約責(zé)任第二部分：合同附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋戶型圖8.3房屋現(xiàn)狀照片第三部分：合同簽署及生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期第四部分：合同終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第五部分：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第六部分：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第七部分：合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保存方式第八部分：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋戶型圖8.3房屋現(xiàn)狀照片8.4出賣人及買受人身份證明復(fù)印件8.5貸款批準文件復(fù)印件第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章第十條合同的簽署、生效和份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保存方式第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.2家具家電清單11.1.3物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用11.2其他約定11.2.1裝修情況11.2.2房屋使用及維護約定11.2.3鄰里關(guān)系及社區(qū)規(guī)定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件第十四條爭議解決方式14.1協(xié)商解決14.2調(diào)解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑解決第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，originalcopy上的所有信息均應(yīng)體現(xiàn)在復(fù)印件上。說明：作為房屋買賣的權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽署后由出賣人提供給買受人。附件2：房屋戶型圖詳細要求：須為官方或開發(fā)商提供的標準戶型圖，比例準確，標注清晰。說明：房屋戶型圖用于明確房屋的布局和面積等信息，買受人應(yīng)在合同簽署前仔細查看并確認。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片須真實反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在過戶前的實際狀況，以避免過戶后因房屋狀況發(fā)生變化而產(chǎn)生的糾紛。附件4：出賣人及買受人身份證明復(fù)印件詳細要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。說明：身份證明復(fù)印件用于確認交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件5：貸款批準文件復(fù)印件詳細要求：須為貸款機構(gòu)正式批準的貸款文件，包括貸款額度、還款方式等。說明：貸款批準文件復(fù)印件用于證明買受人貸款的合法性和貸款金額，以便出賣人確認買受人的支付能力。附件6：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：房屋設(shè)施設(shè)備清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬及使用條件，避免后期因設(shè)施設(shè)備問題產(chǎn)生糾紛。附件7：家具家電清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具家電，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：家具家電清單用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬及使用條件，避免后期因家具家電問題產(chǎn)生糾紛。附件8：物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用詳細要求：清單應(yīng)詳細列明物業(yè)管理費、水電費等各項費用。說明：物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用清單用于明確房屋交接后買受人需要承擔(dān)的費用，避免后期因費用問題產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：延遲交付房屋責(zé)任認定：違約金計算方式為房價的千分之五，按延遲交付的天數(shù)計算。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過合同約定的交付時間，則需支付違約金。例如，延遲交付10天，則需支付房價的0.5%（千分之五）作為違約金。違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣人需承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的費用，并支付買受人相當(dāng)于房價百分之五的違約金。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，出賣人需負責(zé)修復(fù)，并支付買受人相當(dāng)于房價百分之五的違約金作為賠償。違約行為：延遲支付首付款責(zé)任認定：違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五，按延遲支付的天數(shù)計算。示例說明：若買受人延遲支付首付款超過合同約定的支付時間，則需支付違約金。例如，延遲支付10天，則需支付延遲支付金額的0.5%（千分之五）作為違約金。違約行為：貸款未批準責(zé)任認定：買受人需承擔(dān)因貸款未批準導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償出賣人損失。示例說明：若買受人貸款未批準，導(dǎo)致無法按合同約定支付房價，則需支付違約金，并賠償出賣人因貸款未批準而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。應(yīng)用：在公積金房屋買賣標準化協(xié)議2024版A版中，房屋所有權(quán)證作為房屋買賣的重要權(quán)屬證明，用于確認出賣人對房屋的所有權(quán)。法律名詞：戶型解釋：戶型指房屋的內(nèi)部布局，包括房間數(shù)量、大小