2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議版

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議1.2：甲方1.3：乙方1.4：房地產(chǎn)1.5：成交量1.6：服務(wù)費(fèi)第二條：協(xié)議主體2.1：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商2.2：乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣3.2：乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)3.3：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易第四條：服務(wù)期限4.1：本協(xié)議有效期為2024年度4.2：協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1：乙方根據(jù)實(shí)際成交量向甲方支付服務(wù)費(fèi)5.2：服務(wù)費(fèi)的支付比例為成交價(jià)的2%5.3：服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為成交后七個(gè)工作日內(nèi)第六條：甲方義務(wù)6.1：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息6.2：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)第七條：乙方義務(wù)7.1：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)7.2：乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高成交量第八條：違約責(zé)任8.1：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議8.2：乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止協(xié)議第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：協(xié)議變更與終止10.1：協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十一條：甲方授權(quán)11.1：甲方授權(quán)乙方代表其處理房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜第十二條：乙方授權(quán)12.1：乙方授權(quán)甲方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合法權(quán)益第十三條：保密條款13.1：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密第十四條：其他條款14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議本協(xié)議是甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）之間，就乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。1.2：甲方指本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3：乙方指本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.4：房地產(chǎn)指甲方擁有所有權(quán)和處置權(quán)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。1.5：成交量指在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)乙方代理實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)交易數(shù)量。1.6：服務(wù)費(fèi)指乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體金額按照本協(xié)議第五條的規(guī)定計(jì)算。第二條：協(xié)議主體2.1：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商甲方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2：乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙方是依法成立并有效存在的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高項(xiàng)目知名度，吸引潛在買家。3.2：乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)乙方應(yīng)為有意向購(gòu)買甲方房地產(chǎn)的客戶提供專業(yè)的買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)交易流程和相關(guān)法律法規(guī)。3.3：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過(guò)戶等。第四條：服務(wù)期限4.1：本協(xié)議有效期為2024年度本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2：協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年本協(xié)議期滿后，如雙方未提出終止或修改協(xié)議，則自動(dòng)續(xù)約一年。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1：乙方根據(jù)實(shí)際成交量向甲方支付服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)比例（成交價(jià)的2%），按照實(shí)際成交量向甲方支付服務(wù)費(fèi)。5.2：服務(wù)費(fèi)的支付比例為成交價(jià)的2%本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)比例為成交價(jià)的2%，適用于乙方代理的房地產(chǎn)交易。5.3：服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為成交后七個(gè)工作日內(nèi)乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易成交后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)。第六條：甲方義務(wù)6.1：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性的責(zé)任，確保乙方能夠根據(jù)真實(shí)信息進(jìn)行有效的推廣和服務(wù)。6.2：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過(guò)戶等，以確保交易的順利進(jìn)行。第七條：乙方義務(wù)7.1：乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)比例和支付時(shí)間，向甲方支付服務(wù)費(fèi)。7.2：乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高成交量乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過(guò)有效的市場(chǎng)推廣手段，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的成交量。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，乙方有權(quán)終止協(xié)議如甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議或造成乙方損失的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2：乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止協(xié)議如乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)及違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡最大努力達(dá)成一致，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭(zhēng)議。第十條：協(xié)議變更與終止10.1：協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更或終止均無(wú)效。第十一條：甲方授權(quán)11.1：甲方授權(quán)乙方代表其處理房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜甲方授權(quán)乙方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合法權(quán)益，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理交易過(guò)戶等。第十二條：乙方授權(quán)12.1：乙方授權(quán)甲方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合法權(quán)益乙方授權(quán)甲方代表其處理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合法權(quán)益，包括但不限于簽訂房地產(chǎn)買賣合同、辦理交易過(guò)戶等。第十三條：保密條款13.1：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。第十四條：其他條款14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的詳細(xì)條款附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣方案附件三：房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)附件四：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：房地產(chǎn)買賣合同模板附件六：交易過(guò)戶手續(xù)指南附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議的所有條款，包括協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋、協(xié)議主體、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、甲方義務(wù)、乙方義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、協(xié)議變更與終止、甲方授權(quán)、乙方授權(quán)、保密條款及其他條款。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)推廣方案，包括推廣目標(biāo)、推廣渠道、推廣策略、推廣時(shí)間表等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房地產(chǎn)交易流程及相關(guān)法律法規(guī)的詳細(xì)信息，包括交易流程圖、相關(guān)法律法規(guī)文本等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)表，包括服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房地產(chǎn)買賣合同的模板，包括合同的基本條款、合同的填寫說(shuō)明等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了交易過(guò)戶手續(xù)的指南，包括交易過(guò)戶的流程、所需材料、辦理時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息2.乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)3.乙方未按約定積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致成交量未達(dá)到約定目標(biāo)4.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議或造成乙方損失的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)及違約金。3.乙方未按約定積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致成交量未達(dá)到約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。4.甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行協(xié)議，乙方可以終止協(xié)議并要求甲方賠償因未能履行協(xié)議而造成的損失。如果乙方未按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)，甲方可以終止協(xié)議并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理協(xié)議：指甲方與乙方之間，就乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。2.甲方：指本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方：指本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.成交量：指在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)乙方代理實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)交