委托貸款業(yè)務抵押權法律協(xié)議范本版

委托貸款業(yè)務抵押權法律協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.抵押權設立1.1抵押物描述1.2抵押物價值評估1.3抵押權設立條件2.貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款發(fā)放與還款方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2貸款展期4.利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用5.抵押權的實現(xiàn)5.1違約情況5.2抵押權實現(xiàn)方式6.貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.2貸款人的義務7.借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.2借款人的義務8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1借款人違約責任11.2貸款人違約責任12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的附件13.1抵押物權屬證明13.2貸款用途證明文件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條抵押權設立1.1抵押物描述1.1.1抵押物名稱：________1.1.2抵押物位置：________1.1.3抵押物面積：________1.1.4抵押物所有權人：________1.2抵押物價值評估1.2.1評估機構名稱：________1.2.2評估日期：________1.2.3評估價值：________1.3抵押權設立條件1.3.1貸款金額與抵押物價值的比例：________1.3.2貸款人在設立抵押權時的權利和義務：________1.3.3借款人在設立抵押權時的權利和義務：________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1貸款總額：________2.1.2分期貸款額度：________2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于：________2.2.2不得用于的用途：________2.3貸款發(fā)放與還款方式2.3.1貸款發(fā)放方式：________2.3.2還款方式：________2.3.3還款賬戶信息：________第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限：________3.1.2寬限期：________3.2貸款展期3.2.1展期條件：________3.2.2展期手續(xù)：________3.2.3展期后的貸款利率：________第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：________4.1.2利率調(diào)整方式：________4.2貸款費用4.2.1貸款手續(xù)費：________4.2.2其他費用：________4.2.3費用支付方式：________第五條抵押權的實現(xiàn)5.1違約情況5.1.1借款人違約情形：________5.1.2貸款人采取的措施：________5.2抵押權實現(xiàn)方式5.2.1抵押權實現(xiàn)條件：________5.2.2抵押權實現(xiàn)程序：________5.2.3抵押權實現(xiàn)后的利益分配：________第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.1.1監(jiān)督借款人貸款用途的權利：________6.1.2要求借款人提供貸款用途證明的權利：________6.2貸款人的義務6.2.1按約定時間發(fā)放貸款的義務：________6.2.2提供必要貸款服務的義務：________第七條借款人的權利與義務7.1借款人的權利7.1.1按約定使用貸款的權利：________7.1.2申請貸款展期的權利：________7.2借款人的義務7.2.1按約定用途使用貸款的義務：________7.2.2按約定時間還款的義務：________7.2.3保持抵押物價值穩(wěn)定的義務：________第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同項下發(fā)生的任何爭議或糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向貸款合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決8.4.1如仲裁不成或任何一方對仲裁裁決不服，可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得影響貸款的合法性、有效性及其擔保的完整性。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。9.2.2合同解除不影響雙方的權利和責任，包括但不限于貸款人的債權和借款人的擔保責任。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同在貸款到期日自動終止。10.2.2合同提前終止的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第十一條違約責任11.1借款人違約責任11.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部費用。11.1.2借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率加收。11.2貸款人違約責任11.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人因此產(chǎn)生的全部費用。11.2.2貸款人未提供必要貸款服務的，應承擔相應的違約責任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方可以在合同中約定其他條款，以補充本合同的不足。12.1.2雙方的其他約定應以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1抵押物權屬證明13.1.1附件一：抵押物權屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。13.2貸款用途證明文件13.2.1附件二：貸款用途證明文件，包括項目批準文件、購銷合同等。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同由雙方授權代表簽署，并加蓋公章。14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定將合同備案。14.2.2合同備案不影響合同的生效，也不影響雙方的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明文件附件一.1房產(chǎn)證附件一.2土地使用權證附件一.3抵押物所有權轉(zhuǎn)移證明附件一.4抵押物他項權利證明附件二：貸款用途證明文件附件二.1項目批準文件附件二.2購銷合同附件二.3貸款用途說明書附件二.4其他與貸款用途相關的證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時間還款。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款。4.貸款人未提供必要貸款服務。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用貸款的，應承擔貸款人因此產(chǎn)生的全部費用。2.借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照合同約定的利率加收。3.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應支付借款人因此產(chǎn)生的全部費用。4.貸款人未提供必要貸款服務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若借款人未按約定用途使用貸款，如將貸款用于購買高風險投資產(chǎn)品導致?lián)p失，貸款人可以要求借款人承擔因此產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。3.借款人：指根據(jù)合同約定，向貸款人借入資金的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指設定抵押權的