2024年市場攤位租賃合同(1820字)

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________乙方（承租方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________地址：__________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________第一條租賃市場攤位的基本情況1.2租賃攤位的面積為________________平方米，具體位置及界限詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證租賃攤位符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，具備正常使用條件。4.1.2甲方有權(quán)對租賃攤位進行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃攤位，不得擅自改變其使用性質(zhì)。4.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及合同約定的其他費用。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃攤位所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________一、特殊應(yīng)用場合及增加的條款1.場合一：節(jié)假日市場臨時攤位租賃增加條款：節(jié)假日具體時間：雙方需明確約定租賃攤位所對應(yīng)的節(jié)假日具體時間，以便雙方做好準備工作。臨時攤位搭建：甲方需協(xié)助乙方在約定時間內(nèi)完成臨時攤位的搭建和拆除工作。節(jié)假日租金調(diào)整：可約定節(jié)假日期間租金上浮比例或額外費用。a）咱們得先說好，這個攤位是租給乙方過節(jié)的，所以節(jié)假日的具體時間得提前定好，不能含糊。b）甲方得幫忙把攤位搭起來，節(jié)后再幫忙拆了，畢竟乙方可能沒這么多人手。c）趕上過節(jié)，人流量大，租金咱們可以商量著稍微漲一點，乙方也能理解。2.場合二：季節(jié)性農(nóng)產(chǎn)品攤位租賃增加條款：產(chǎn)品種類限制：規(guī)定乙方只能銷售特定季節(jié)的農(nóng)產(chǎn)品。臨時攤位清潔：乙方需保證租賃期結(jié)束后，攤位的清潔工作。條款示例：a）咱這個攤位就是給乙方賣點當(dāng)季的農(nóng)產(chǎn)品，別的東西可不能擺。b）用完攤位后，乙方得把地方收拾干凈，不能給甲方留下爛攤子。3.場合三：夜市攤位租賃增加條款：夜市經(jīng)營時間：明確夜市的經(jīng)營時間，以免影響周圍居民休息。安全保障：甲方需提供夜市期間的安全保障措施。條款示例：a）晚上開市，咱們得定個時間，不能影響鄰居們休息。b）晚上經(jīng)營，安全最重要，甲方得負責(zé)保證乙方的安全。4.場合四：創(chuàng)意市集攤位租賃增加條款：攤位裝修要求：規(guī)定乙方可以按照創(chuàng)意市集的主題進行攤位裝修?；顒有麄鳎杭追叫鑵f(xié)助乙方進行活動宣傳。條款示例：a）乙方想弄得有特色點，甲方得同意乙方按照市集主題裝修攤位。b）甲方得幫忙宣傳宣傳，讓更多人知道這個市集，乙方才能賺點錢。5.場合五：親子市場攤位租賃增加條款：兒童安全：乙方在經(jīng)營過程中需確保兒童活動的安全。親子活動：甲方可定期組織親子活動，乙方需配合。條款示例：a）孩子安全最重要，乙方得保證攤位周圍的安全，不讓小孩受傷。b）甲方可以搞點親子活動，乙方得幫忙張羅張羅。二、附件列表及要求附件一：租賃攤位平面圖要求：詳細標注攤位的具體位置、面積和邊界，確保雙方的權(quán)益明確。附件二：租賃攤位設(shè)施清單要求：列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備，以及乙方自帶的物品，避免后期糾紛。附件三：節(jié)假日時間表要求：明確列出節(jié)假日具體日期，方便雙方做好經(jīng)營計劃。附件四：租金支付明細表要求：詳細列出租金支付時間、金額和方式，確保乙方按時足額支付。三、實際操作問題及解決辦法1.問題：租金支付不及時解決辦法：提前約定好支付時間，并通過短信、等方式提醒乙方按時支付。2.問題：租賃期限屆滿后，乙方拖延撤場解決辦法：在合同中明確租賃期限屆滿后的撤場時間，以及違約責(zé)任。3.問題：租賃攤位設(shè)施損壞解決辦法：合同中約定設(shè)施設(shè)備損壞的維修責(zé)任和費用承擔(dān)。哎，租金得按時交，咱們提前說好，到日子了我提醒你，你也別忘了。攤位用完了，可得按時撤，別讓甲方為難，合同里頭都寫明白了，別拖拖拉拉的。攤位里的東西要愛惜著用，萬一弄壞了，修的錢得商量著來，不能讓一方吃虧。4.問題：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾和污染處理解決辦法：合同中增加環(huán)境保護條款，明確乙方在租賃期間負責(zé)垃圾的分類、清理和合規(guī)處理。攤位用的時候，產(chǎn)生的垃圾可得自己清理干凈，別給市場添麻煩，保護環(huán)境人人有責(zé)嘛。5.問題：市場人流量大，乙方擔(dān)心自己的攤位安全解決辦法：甲方在合同中承諾加強市場安全管理，并可為乙方提供必要的保險服務(wù)。市場人多手雜，甲方得加強管理，保證咱們攤位的安全。如果需要，咱們也可以商量下保險的事，圖個安心。6.問題：乙方經(jīng)營范圍變更，與市場定位不符解決辦法：合同中約定乙方變更經(jīng)營范圍需提前通知甲方，并得到甲方同意。要是打算賣點別的東西，得先跟甲方打個招呼，看看是否符合市場的規(guī)矩。7.問題：市場進行裝修或改造，影響乙方經(jīng)營解決辦法：合同中約定甲方進行市場裝修或改造時，應(yīng)提前通知乙方，并給予適當(dāng)補償。市場要是裝修或者改造，得提前說一聲，如果影響了生意，咱們得商量下怎么補償。8.問題：合同期內(nèi)，甲方擅自提高租金解決辦法：合同中明確租金調(diào)整的條件和程序，任何一方不得擅自變更。租金定了就不能隨便漲，要漲也得咱們坐下來好好商量，不能甲方單方面說了算。注意事項：在簽訂合同前，雙方都要仔