文化旅游房產(chǎn)中介協(xié)議

文化旅游房產(chǎn)中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)第三章客戶義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.2配合中介工作3.3支付中介費(fèi)用第四章中介義務(wù)4.1保密客戶信息4.2積極尋找合適的旅游房產(chǎn)4.3協(xié)助客戶進(jìn)行交易第五章房產(chǎn)信息發(fā)布5.1真實(shí)性原則5.2及時(shí)更新房產(chǎn)信息5.3禁止發(fā)布虛假信息第六章交易促成6.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2交易雙方的權(quán)益保障6.3交易合同的簽訂第七章違約責(zé)任7.1客戶違約7.2中介違約7.3不可抗力導(dǎo)致的違約第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶隱私保護(hù)9.2信息安全與網(wǎng)絡(luò)使用9.3違規(guī)行為的處理第十章廣告與宣傳10.1廣告內(nèi)容的真實(shí)性10.2宣傳方式的合規(guī)性10.3廣告與宣傳的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十一章培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1客戶培訓(xùn)與指導(dǎo)11.2中介人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.3培訓(xùn)與指導(dǎo)的記錄與歸檔第十二章評(píng)估與反饋12.1客戶評(píng)估與反饋12.2中介的自評(píng)估與改進(jìn)12.3評(píng)估與反饋的處理流程第十三章合作發(fā)展與共贏13.1客戶與中介的合作發(fā)展13.2共同推廣旅游房產(chǎn)市場(chǎng)13.3實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除的條件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（文化旅游房產(chǎn)中介）與乙方（客戶）之間，就乙方委托甲方尋找合適的旅游房產(chǎn)，甲方提供中介服務(wù)，雙方達(dá)成一致的協(xié)議。1.1.2本合同中的“房產(chǎn)”是指用于旅游目的的房產(chǎn)，包括度假屋、酒店式公寓等。1.1.3本合同中的“中介服務(wù)”是指甲方為乙方提供的尋找、推薦、協(xié)助交易等中介服務(wù)。1.2適用法律1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找符合乙方需求的旅游房產(chǎn)。2.1.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供交易咨詢、談判等服務(wù)。2.2服務(wù)方式與流程2.2.1甲方通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙等渠道發(fā)布房產(chǎn)信息，搜集房產(chǎn)資料。2.2.2甲方根據(jù)乙方的需求，為乙方推薦合適的房產(chǎn)。2.2.3甲方協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行洽談，促成交易。2.3服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)2.3.1本合同的服務(wù)時(shí)間為合同生效之日起至合同終止之日止。2.3.2甲方提供服務(wù)的地點(diǎn)為合同約定的辦公地點(diǎn)。第三章客戶義務(wù)3.1提供真實(shí)信息3.1.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房需求信息。3.1.2乙方應(yīng)及時(shí)更新提供的信息，并確保信息的真實(shí)性。3.2配合中介工作3.2.1乙方應(yīng)配合甲方的中介工作，提供必要的協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，參加看房等活動(dòng)。3.3支付中介費(fèi)用3.3.1乙方按照本合同的約定支付中介費(fèi)用。3.3.2乙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同。第四章中介義務(wù)4.1保密客戶信息4.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房需求信息予以保密，不得泄露給第三方。4.1.2甲方不得將乙方的信息用于本合同以外的目的。4.2積極尋找合適的旅游房產(chǎn)4.2.1甲方應(yīng)積極為乙方尋找符合需求的房產(chǎn)。4.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)的相關(guān)信息。4.3協(xié)助客戶進(jìn)行交易4.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方進(jìn)行洽談，促成交易。4.3.2甲方應(yīng)提供交易過程中的咨詢服務(wù)，解答乙方的疑問。第五章房產(chǎn)信息發(fā)布5.1真實(shí)性原則5.1.1甲方發(fā)布的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.1.2甲方不得發(fā)布虛假的房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)乙方。5.2及時(shí)更新房產(chǎn)信息5.2.1甲方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。5.2.2甲方不得發(fā)布已經(jīng)成交或者不再交易的房產(chǎn)信息。5.3禁止發(fā)布虛假信息5.3.1甲方不得發(fā)布虛假的房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)乙方。5.3.2甲方應(yīng)對(duì)于發(fā)布的房產(chǎn)信息承擔(dān)法律責(zé)任。第六章交易促成6.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1.1甲方根據(jù)乙方的購房需求，計(jì)算中介費(fèi)用。6.1.2乙方按照本合同的約定支付中介費(fèi)用。6.2交易雙方的權(quán)益保障6.2.1甲方應(yīng)確保乙方的權(quán)益，提供交易過程中的咨詢服務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方簽訂交易合同。6.3交易合同的簽訂6.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方簽訂交易合同。6.3.2甲方應(yīng)提供交易合同的范本，并解釋合同條款。第七章違約責(zé)任7.1客戶違約7.1.1乙方未按照約定支付中介費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同。7.1.2乙方未按照約定提供真實(shí)信息的，甲方有權(quán)終止合同。7.2中介違約7.2.1甲方未按照約定尋找合適房產(chǎn)的，乙方有權(quán)終止合同。7.2.2甲方未按照約定保密第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶隱私保護(hù)9.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購房需求信息予以保密，不得泄露給第三方。9.1.2甲方不得將乙方的信息用于本合同以外的目的。9.2信息安全與網(wǎng)絡(luò)使用9.2.1甲方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，保護(hù)乙方的信息安全。9.2.2甲方應(yīng)合理使用乙方的信息，不得進(jìn)行非法獲取、使用、傳播。9.3違規(guī)行為的處理9.3.1甲方違反隱私保護(hù)和信息安全規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2甲方違反法律法規(guī)的，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴、舉報(bào)。第十章廣告與宣傳10.1廣告內(nèi)容的真實(shí)性10.1.1甲方發(fā)布的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.1.2甲方不得發(fā)布虛假的房產(chǎn)信息，誤導(dǎo)乙方。10.2宣傳方式的合規(guī)性10.2.1甲方應(yīng)采用合法的方式進(jìn)行宣傳和推廣。10.2.2甲方不得采用不正當(dāng)競(jìng)爭手段，損害乙方利益。10.3廣告與宣傳的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3.1甲方應(yīng)尊重他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的商標(biāo)、專利等權(quán)利。10.3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得使用乙方的名稱、肖像等進(jìn)行宣傳。第十一章培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1客戶培訓(xùn)與指導(dǎo)11.1.1甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易知識(shí)的培訓(xùn)和指導(dǎo)。11.1.2甲方應(yīng)解答乙方在房產(chǎn)交易過程中的疑問。11.2中介人員的培訓(xùn)與指導(dǎo)11.2.1甲方應(yīng)對(duì)中介人員進(jìn)行業(yè)務(wù)知識(shí)和職業(yè)道德的培訓(xùn)。11.2.2甲方應(yīng)監(jiān)督中介人員遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3培訓(xùn)與指導(dǎo)的記錄與歸檔11.3.1甲方應(yīng)對(duì)培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容進(jìn)行記錄和歸檔。11.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)培訓(xùn)和指導(dǎo)的效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)。第十二章評(píng)估與反饋12.1客戶評(píng)估與反饋12.1.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和反饋。12.1.2乙方應(yīng)提出改進(jìn)意見和建議，促進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的提升。12.2中介的自評(píng)估與改進(jìn)12.2.1甲方應(yīng)對(duì)自身的服務(wù)進(jìn)行自評(píng)估和改進(jìn)。12.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)流程、人員素質(zhì)等方面進(jìn)行檢查和優(yōu)化。12.3評(píng)估與反饋的處理流程12.3.1甲方應(yīng)對(duì)客戶的評(píng)估和反饋進(jìn)行認(rèn)真處理。12.3.2甲方應(yīng)根據(jù)評(píng)估和反饋的結(jié)果，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。第十三章合作發(fā)展與共贏13.1客戶與中介的合作發(fā)展13.1.1甲方與乙方應(yīng)積極開展合作，共同推動(dòng)旅游房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。13.1.2甲方與乙方應(yīng)相互支持，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。13.2共同推廣旅游房產(chǎn)市場(chǎng)13.2.1甲方與乙方應(yīng)共同推廣旅游房產(chǎn)市場(chǎng)，提高市場(chǎng)知名度。13.2.2甲方與乙方應(yīng)共同參加行業(yè)展覽、交流會(huì)等活動(dòng)，擴(kuò)大影響力。13.3實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)13.3.1甲方與乙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)互利共贏的目標(biāo)。第十四章附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同解除的條件14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同方簽字：甲方（文化旅游房產(chǎn)中介）：________________乙方（客戶）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.甲方主導(dǎo)下的特殊條款15.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整中介費(fèi)用，但應(yīng)提前通知乙方。15.2甲方應(yīng)確保乙方的購房需求得到優(yōu)先滿足，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.3甲方在尋找房產(chǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得利用非法手段獲取房產(chǎn)信息。16.甲方主導(dǎo)下的附加服務(wù)16.1甲方提供房產(chǎn)交易咨詢，解答乙方在交易過程中遇到的問題。16.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.3甲方提供貸款咨詢，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。17.甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任17.1若甲方未按照約定尋找合適房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2若甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：18.乙方主導(dǎo)下的特殊條款18.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇甲方提供的房產(chǎn)信息。18.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止合同。18.3乙方應(yīng)提供真實(shí)的購房需求信息，否則甲方有權(quán)終止合同。19.乙方主導(dǎo)下的附加服務(wù)19.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢。19.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。19.3乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)交易后的售后服務(wù)。20.乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任20.1若乙方未按照約定支付中介費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同。20.2若乙方提供虛假的購房需求信息，甲方有權(quán)終止合同。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：21.第三方中介的角色與責(zé)任21.1第三方中介作為甲乙雙方的中介服務(wù)提供者，應(yīng)積極協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)，并促成交易。21.2第三方中介應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，不得發(fā)布虛假信息。21.3第三方中介應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用非法手段獲取房產(chǎn)信息。22.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用22.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。22.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同中明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。23.第三方中介的違約責(zé)任23.1若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.2若第三方中介發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.交易合同范本3.中介費(fèi)用支付憑證4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款咨詢記錄6.過戶手續(xù)辦理文件7.售后服務(wù)協(xié)議8.第三方中介資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定尋找合適房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定支付中介費(fèi)用。4.乙方提供虛假的購房需求信息。5.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方中介發(fā)布虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。三、法律名詞及解釋：1.文化旅游房產(chǎn)中介：指專門從事文化旅游房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。2.客戶：指尋求文化旅游房產(chǎn)購買、租賃服務(wù)的個(gè)人或單位。3.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的房產(chǎn)信息搜索、推薦、協(xié)助交易等服務(wù)。4.中介費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)：指用于文化旅游目的的房產(chǎn)，包括度假屋、酒店式公寓等。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與中介溝通，要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.中介