高端住宅區(qū)居間合同樣本

高端住宅區(qū)居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內(nèi)容2.1服務的范圍2.2服務的義務與責任2.3服務的期限第三章高端住宅區(qū)基本情況3.1住宅區(qū)的位置與交通3.2住宅區(qū)的規(guī)模與規(guī)劃3.3住宅區(qū)的配套設施第四章交易雙方基本情況4.1購房者的個人信息4.2購房者的購房資格4.3開發(fā)商的資質與責任第五章房屋具體情況5.1房屋的類型與面積5.2房屋的位置與景觀5.3房屋的裝修與配置第六章價格與支付方式6.1房屋的銷售價格6.2定金與首付6.3貸款與還款6.4支付的時間與方式第七章交付與驗收7.1房屋的交付時間7.2房屋的驗收標準7.3交付時的問題處理第八章售后服務與保修8.1售后服務的范圍與內(nèi)容8.2保修的時間與方式8.3售后服務的問題處理第九章合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.2解除的條件與程序9.3變更與解除的責任與權益第十章違約責任10.1違約的情形與責任10.2違約的賠償方式與標準10.3違約的爭議解決第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2仲裁的程序與規(guī)則11.3訴訟的法院選擇與地域第十二章其他事項12.1合同的保密與隱私保護12.2合同的繼承與轉讓12.3合同的附件與補充協(xié)議第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.2合同的修訂與更新13.3合同的解除與終止第十四章附件14.1房屋的平面圖與設計方案14.2住宅區(qū)的規(guī)劃圖與配套設施說明14.3購房者的身份證明與購房資格證明14.4開發(fā)商的資質證明與相關許可證合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（購房者）與乙方（開發(fā)商）就高端住宅區(qū)的購房事宜達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術語和定義，如無特殊說明，均按照合同的通常理解予以解釋。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢本合同所有義務后，本合同自然終止。第二章居間服務內(nèi)容2.1服務的范圍2.1.1乙方作為居間方，負責為甲方提供高端住宅區(qū)的購房居間服務。2.2服務的義務與責任2.2.1乙方應確保甲方的購房需求得到滿足，提供真實、準確的房屋信息。2.2.2乙方應積極協(xié)調(diào)甲方與開發(fā)商之間的溝通，促成雙方的交易。2.3服務的期限2.3.1本合同項下的居間服務期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。第三章高端住宅區(qū)基本情況3.1住宅區(qū)的位置與交通3.1.1住宅區(qū)位于__________，交通便利，附近有__________等公共交通設施。3.2住宅區(qū)的規(guī)模與規(guī)劃3.2.1住宅區(qū)占地面積約為__________平方米，規(guī)劃有__________棟住宅樓。3.3住宅區(qū)的配套設施3.3.1住宅區(qū)內(nèi)配備有__________、__________、__________等配套設施。第四章交易雙方基本情況4.1購房者的個人信息4.1.1甲方姓名：__________，身份證號碼：__________，聯(lián)系方式：__________。4.2購房者的購房資格4.2.1甲方具備購房資格，并提供相關的購房資格證明。4.3開發(fā)商的資質與責任4.3.1乙方為具備合法資質的開發(fā)商，負責房屋的開發(fā)、建設及交付。第五章房屋具體情況5.1房屋的類型與面積5.1.1甲方購買的房屋類型為__________，房屋建筑面積為__________平方米。5.2房屋的位置與景觀5.2.1甲方購買的房屋位于住宅區(qū)的__________位置，享有__________的景觀。5.3房屋的裝修與配置5.3.1甲方購買的房屋為精裝修，配備有__________、__________、__________等設施。第六章價格與支付方式6.1房屋的銷售價格6.1.1甲方購買的房屋總價為人民幣__________元。6.2定金與首付6.2.1甲方應在合同簽訂之日起支付定金人民幣__________元。6.2.2甲方應在房屋交付前支付首付款人民幣__________元。6.3貸款與還款6.3.1甲方如需貸款，乙方負責協(xié)助辦理貸款手續(xù)。6.3.2甲方按照貸款合同的約定進行還款。6.4支付的時間與方式6.4.1甲方按照本合同約定的時間和方式支付房款。第七章交付與驗收7.1房屋的交付時間7.1.1房屋的交付時間為__________年__________月__________日。7.2房屋的驗收標準7.2.1甲方按照本合同約定的標準對房屋進行驗收。7.3交付時的問題處理7.3.1如房屋交付時出現(xiàn)質量問題，乙方負責進行修復或按約定處理。第八章售后服務與保修8.1售后服務的范圍與內(nèi)容8.1.1乙方負責提供房屋的售后服務，包括__________、__________、__________等。8.2保修的時間與方式8.2.1房屋的保修期限為__________年，自房屋交付之日起計算。8.2.2乙方負責保修范圍內(nèi)的問題修復，修理費用由乙方承擔。8.3售后服務的問題處理8.3.1甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，應及時通知乙方。8.3.2乙方在接到通知后，應在__________工作日內(nèi)派員進行查看并處理。第九章合同的變更與解除9.1變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2解除的條件與程序9.2.1合同解除的條件符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的責任與權益9.3.1合同變更或解除不影響甲方的已付款項及利息。9.3.2合同變更或解除后，乙方應退還甲方已支付的定金。第十章違約責任10.1違約的情形與責任10.1.1乙方未按約定時間交付房屋，應支付違約金__________元。10.1.2甲方未按約定時間支付房款，應支付違約金__________元。10.2違約的賠償方式與標準10.2.1違約金計算方式為：__________元/天。10.2.2違約金的上限為合同總價的__________%。10.3違約的爭議解決10.3.1違約爭議通過友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。11.1.2仲裁委員會為__________。11.2仲裁的程序與規(guī)則11.2.1仲裁申請應在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)提出。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.3訴訟的法院選擇與地域11.3.1如雙方同意通過訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他事項12.1合同的保密與隱私保護12.1.1雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的繼承與轉讓12.2.1合同的權利義務可依法繼承或轉讓。12.3合同的附件與補充協(xié)議12.3.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3.2如雙方就本合同內(nèi)容需要補充，應簽訂書面補充協(xié)議。第十三章附則13.1合同的簽署與生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修訂與更新13.2.1合同如有修訂或更新，應以書面形式進行。13.2.2修訂或更新內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的解除與終止13.3.1合同的解除或終止應遵循本合同第九章的規(guī)定。第十四章附件14.1房屋的平面圖與設計方案14.2住宅區(qū)的規(guī)劃圖與配套設施說明14.3購房者的身份證明與購房資格證明14.4開發(fā)商的資質證明與相關許可證【合同方簽字】甲方（購房者）：__________乙方（開發(fā)商）：__________【簽字日期】：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方優(yōu)先購買權在合同有效期內(nèi)，如乙方計劃將合同涉及的房屋對外出售或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)行使優(yōu)先購買權，否則視為放棄。1.2甲方裝修要求甲方有權要求乙方按照甲方提供的裝修方案對房屋進行裝修，裝修費用由甲方承擔。乙方應在甲方提供裝修方案后__________日內(nèi)完成裝修。1.3甲方更名權利甲方在合同履行期間內(nèi)有權要求將合同中的購房者名稱變更為其指定的第三方，但需提前__________日書面通知乙方。乙方應在接到通知后__________日內(nèi)完成更名手續(xù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方質量保障乙方應對房屋的質量承擔責任，確保房屋符合國家相關標準和甲方的合理期望。如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后__________日內(nèi)負責修復或按約定處理。2.2乙方交付時間保障乙方應按照合同約定的時間交付房屋，如因乙方原因導致交付延遲，乙方應支付給甲方違約金，違約金計算方式為__________元/天。2.3乙方隱私保護乙方應對甲方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給未經(jīng)授權的第三方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1中介服務費用中介方應向甲方和乙方明確告知中介服務費用的金額和支付方式。甲方和乙方應在中介方提供服務后按照約定支付服務費用。3.2中介責任與義務中介方應誠實守信，為甲方和乙方提供真實、準確的信息，并積極協(xié)助雙方達成交易。如因中介方原因導致合同糾紛，中介方應承擔相應的責任。3.3中介保密義務中介方應對合同雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給未經(jīng)授權的第三方。如違反保密義務，中介方應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋的平面圖與設計方案2.住宅區(qū)的規(guī)劃圖與配套設施說明3.購房者的身份證明與購房資格證明4.開發(fā)商的資質證明與相關許可證5.房屋的裝修方案與配置清單6.貸款合同及相關證明文件7.房屋交付確認書8.質量保證書9.裝修保修卡10.補充協(xié)議與修訂記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付房款，視為違約。2.乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。3.乙方提供的房屋質量不符合約定標準，視為違約。4.中介方未履行保密義務，泄露甲方或乙方個人信息，視為違約。5.中介方提供虛假信息，導致合同糾紛，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易服務的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.優(yōu)先購買權：指甲方在合同有效期內(nèi)，有權優(yōu)先購買乙方計劃對外出售或轉讓的房屋。4.質量保證：指乙方對交付的房屋質量承擔責任，確保符合國家相關標準和甲方的合理期望。5.裝修保修：指乙方對房屋裝修工程提供的保修服務，包括修復或按約定處理裝修問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付房屋時發(fā)現(xiàn)質量問題：乙方應及時修復或按約定處理，如協(xié)商不成，可依法解決。2.延遲交付房屋：乙方應支付違約金，如協(xié)商不成，可依法解決。3.甲方未支付房款：乙方可催告甲方支付，如協(xié)商不成，可依法解決。