科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同

科研實(shí)驗(yàn)室租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第二章租賃物品及條件2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4租賃物品交付時(shí)間及方式第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金繳納日期第五章維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3保密泄露的責(zé)任第十一章附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同未盡事宜的處理第十二章出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)第十三章承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同解除條件及程序合同編號(hào)：LC20230001第一章總則1.1合同主體甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科研實(shí)驗(yàn)室租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科學(xué)研究事業(yè)的發(fā)展。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間合同簽訂地點(diǎn)：__________合同簽訂時(shí)間：__________第二章租賃物品及條件2.1租賃物品描述甲方同意向乙方提供如下實(shí)驗(yàn)室設(shè)施：實(shí)驗(yàn)室場(chǎng)地實(shí)驗(yàn)桌椅實(shí)驗(yàn)器材實(shí)驗(yàn)儀器設(shè)備2.2租賃物品數(shù)量詳見(jiàn)附件一：租賃物品清單2.3租賃物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常開(kāi)展科研工作。2.4租賃物品交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)交付方式：甲方負(fù)責(zé)將租賃物品交付至乙方指定的實(shí)驗(yàn)室地點(diǎn)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期自合同簽訂之日起計(jì)算3.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期算起。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。4.2租金支付周期租金按年度支付。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。4.4租金繳納日期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年度租金。第五章維修與保養(yǎng)5.1租賃物品的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修工作。5.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物品的定期保養(yǎng)工作。5.3維修保養(yǎng)的期限維修保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)辦理租賃物品的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款約定的程序進(jìn)行理賠。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃物品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟時(shí)效乙方提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自乙方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第九章合同的變更和終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃實(shí)驗(yàn)室，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密泄露的責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章附則11.1合同附件附件一：租賃物品清單附件二：保險(xiǎn)單副本11.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。第十二章出租方權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守實(shí)驗(yàn)室管理制度。12.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物品符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并履行維修保養(yǎng)義務(wù)。第十三章承租方權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品，并享受甲方提供的服務(wù)。13.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，愛(ài)護(hù)租賃物品，并遵守實(shí)驗(yàn)室管理制度。第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（此處由雙方填寫其他約定事項(xiàng)）14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.3合同解除條件及程序合同解除條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)占使用權(quán)條款甲方對(duì)租賃物品享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。2.甲方維修保養(yǎng)權(quán)條款甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修保養(yǎng)，確保租賃物品處于良好使用狀態(tài)。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物品存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.甲方更換權(quán)條款如租賃物品在使用過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重故障或損壞，甲方有權(quán)更換同等型號(hào)或功能的租賃物品。4.甲方監(jiān)督檢查權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物品的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定合理使用租賃物品。5.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方擬出售或轉(zhuǎn)讓租賃物品，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方合理使用條款乙方應(yīng)合理使用租賃物品，不得故意損壞或?yàn)E用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方支付租金條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為租金的1%。3.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。4.乙方變更通知義務(wù)條款如乙方需變更合同內(nèi)容或解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。5.乙方遷離義務(wù)條款合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃實(shí)驗(yàn)室，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)條款第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供租賃物品的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方中介費(fèi)用條款第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。3.第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。4.第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。5.第三方中介協(xié)助解決爭(zhēng)議條款當(dāng)甲方和乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.保險(xiǎn)單副本3.實(shí)驗(yàn)室管理制度4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.租賃物品交付確認(rèn)單7.合同變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.保密協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物品提供的租賃物品質(zhì)量不符合約定未履行維修保養(yǎng)義務(wù)未按時(shí)交付租賃物品2.乙方違約行為未按約定支付租金使用租賃物品不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物品泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)助簽訂合同的義務(wù)未能提供維修保養(yǎng)服務(wù)泄露合同內(nèi)容及甲方商業(yè)秘密未能協(xié)助解決合同爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物品進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保密信息：指合同內(nèi)容及各方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物品損壞或故障及時(shí)通知甲方或第三方中介進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛按照合同