2024餐飲業(yè)經(jīng)營場地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃場地1.1甲方出租的餐飲業(yè)經(jīng)營場地位于____________________，面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方餐飲業(yè)經(jīng)營場地，用于開展餐飲業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合餐飲業(yè)務(wù)開展的基本要求，包括但不限于消防安全、食品安全等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用租賃場地，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同相應(yīng)解除。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不予賠償乙方其他損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，核實(shí)對(duì)方主體資格。2.明確租賃場地的具體位置、面積和用途，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積和現(xiàn)狀，并附上相關(guān)地圖和照片。3.租賃期限要明確，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免因履行義務(wù)不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供的設(shè)施和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。6.違約責(zé)任要明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭議解決方式要明確，避免因糾紛解決方式不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃：是指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.出租方：是指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與他人的一方。5.承租方：是指接受出租方讓與的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用權(quán)的一方。6.租金：是指承租方為使用出租方的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，按照約定的期限和方式支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：是指一方違反合同約定，按照約定或者法律規(guī)定向另一方支付的金錢。8.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.餐飲業(yè)經(jīng)營者租賃經(jīng)營場地與他人經(jīng)營。2.餐飲業(yè)投資者租賃場地給經(jīng)營者經(jīng)營。3.任何需要租賃場地進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.場地使用范圍：乙方只能在該租賃場地內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)，不得在場地外進(jìn)行任何經(jīng)營活動(dòng)。2.裝修限制：乙方在進(jìn)行場地裝修時(shí)，需遵守相關(guān)法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并需提前將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。3.營業(yè)許可：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的餐飲營業(yè)許可證，甲方提供必要的協(xié)助。4.保險(xiǎn)事宜：乙方應(yīng)自行購買餐飲業(yè)務(wù)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.甲方提供的設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的餐飲設(shè)備、設(shè)施和用品，具體清單雙方另行約定。6.乙方員工管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理自己的員工，確保員工遵守甲方的場地方針和政策。7.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的維修和保