2024建筑安裝工程拆遷房屋合同合同范本

?合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋的基本情況1.1拆遷房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方在該拆遷房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施等，甲方在拆遷過程中應(yīng)予以合理保護。第二條拆遷補償2.1甲方同意按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進行拆遷補償。2.2甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補償款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方。第三條拆遷房屋的交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在交付拆遷房屋時，將其內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施等清理干凈。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同拆遷補償款總額的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)實際情況，減輕或免除該方的責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋交付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.拆遷房屋的實際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時更正。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同實地查看拆遷房屋，確認(rèn)房屋的實際情況，并在合同中予以明確。2.拆遷補償款的支付金額和時間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方；乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。3.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同拆遷補償款總額的約定比例。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在發(fā)生爭議時，立即進行友好協(xié)商，尋求解決方案。5.合同的簽訂、履行、變更和解除等行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保本合同的合法性，遵守《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指擁有拆遷房屋所有權(quán)，負責(zé)對拆遷房屋進行拆遷的一方。2.被拆遷人：指拆遷房屋的合法使用人，包括房屋所有權(quán)人、承租人、借用人等。3.拆遷補償：指拆遷人因拆遷房屋而給予被拆遷人的經(jīng)濟補償。4.拆遷房屋：指被列入拆遷范圍的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在合同履行過程中，通過溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國立法機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.城市更新和舊城改造項目中，拆遷人需要拆除被拆遷人的房屋。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如公路、鐵路、隧道等工程項目，需要征收沿線居民的房屋。3.房地產(chǎn)開發(fā)項目，拆遷人為了建設(shè)新的住宅小區(qū)或商業(yè)設(shè)施，需要拆除被拆遷人的房屋。4.環(huán)境保護項目，如為了治理污染需要拆除污染源附近的居民房屋。補充條款：1.拆遷房屋的評估：雙方應(yīng)共同選定或委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)，對拆遷房屋進行評估，評估結(jié)果作為確定拆遷補償款的依據(jù)。2.搬遷補助：甲方應(yīng)支付給乙方搬遷補助費，用于補償乙方因搬遷產(chǎn)生的直接費用。3.臨時安置：如乙方需要在拆遷期間臨時安置，甲方應(yīng)提供臨時安置房或支付臨時安置補助費。4.拆遷期限：甲方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，如因特殊情況需延長拆遷期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)談判過程予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.拆遷房屋現(xiàn)狀照片或視頻：真實反映拆遷房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。3.評估報告：房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具