買頂賬房合同模板

買頂賬房合同模板合同編號：[待填寫]

買頂賬房合同模板

甲方（買方）：[待填寫]

乙方（賣方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：[待填寫]

1.2房屋所有權(quán)證號：[待填寫]

1.3房屋面積：[待填寫]平方米

1.4房屋性質(zhì)：[待填寫]

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，甲方購買乙方的房屋價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.3甲方應(yīng)于[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日前，向乙方支付剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.4甲方支付購房款后，乙方應(yīng)及時為甲方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲方承擔(dān)。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1乙方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后[待填寫]日內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時，房屋應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；

（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；

（3）房屋內(nèi)外部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[待填寫]日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的[待填寫]%。

4.2甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)追究甲方違約責(zé)任，每日違約金為本合同總價款的[待填寫]‰。

4.3乙方未按約定時間交付房屋的，甲方有權(quán)按延遲交付的天數(shù)追究乙方違約責(zé)任，每日違約金為本合同總價款的[待填寫]‰。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：[待填寫]

第一篇范文：合同編號：[待填寫]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

買頂賬房合同模板

甲方（買方）：[待填寫]

乙方（賣方）：[待填寫]

丙方（第三方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，提供房屋買賣中介服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、交易促成、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書交付給甲方。

2.3乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[待填寫]日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

2.4乙方應(yīng)按合同約定的價格向甲方交付房屋，不得以任何理由擅自提高房價。

第三條丙方責(zé)任和權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，對房源信息進(jìn)行核實和審查。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，提供交易咨詢和建議，促成交易的完成。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。

3.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第四條違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[待填寫]%。

4.2丙方未按約定提供中介服務(wù)或未履行協(xié)助過戶等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的[待填寫]倍。

4.3甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)追究甲方違約責(zé)任，每日違約金為本合同總價款的[待填寫]‰。

4.4乙方在房屋交易過程中，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)賣或設(shè)定抵押，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[待填寫]%。

第五條甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

5.1本合同的簽訂，旨在確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，通過明確乙方的義務(wù)和違約責(zé)任，確保甲方能夠順利購買到符合約定條件的房屋。

5.2引入第三方主體丙方，是為了提供更專業(yè)、高效的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，降低交易風(fēng)險，確保交易的安全和順利進(jìn)行。

5.3通過設(shè)定甲方的多項權(quán)益和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]年[待填寫]月[待填寫]日

附件：[待填寫]

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

房屋租賃合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租房屋一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方為專業(yè)的房屋租賃中介服務(wù)公司，提供房屋租賃中介服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃房源信息、租賃咨詢、租賃促成、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等服務(wù)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證所出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。

2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。

2.3甲方應(yīng)對房屋的安全性、適用性承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若房屋存在質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[待填寫]日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。

2.4甲方不得擅自提高租金，不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動。

第三條丙方責(zé)任和權(quán)益

3.1丙方應(yīng)確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，對房源信息進(jìn)行核實和審查。

3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃談判，提供租賃咨詢和建議，促成租賃交易的完成。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

3.4丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方違約及限制條款

4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[待填寫]倍。

4.2甲方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押，否則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的[待填寫]倍。

4.3甲方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，不得以任何理由擅自延遲交付。

第五條乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

5.1本合同的簽訂，旨在確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，通過明確甲方的義務(wù)和違約責(zé)任，確保乙方能夠順利租賃到符合約定條件的房屋。

5.2引入第三方主體丙方，是為了提供更專業(yè)、高效的中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃，降低租賃風(fēng)險，確保租賃的安全和順利進(jìn)行。

5.3通過設(shè)定乙方的多項權(quán)益和利益條款，以及甲方的違約及限制條款，使乙方在交易過程中處于主導(dǎo)地位，確保乙方的權(quán)益得到最大程度的保護(hù)。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過