買賣土地房屋合同模板

買賣土地房屋合同模板合同編號：[待填寫]

買賣土地房屋合同模板

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地和房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地及房屋基本情況

1.1甲方出售的土地位于[待填寫]，土地使用權(quán)面積為[待填寫]平方米，土地用途為[待填寫]，土地使用權(quán)證號為[待填寫]。

1.2甲方出售的房屋位于[待填寫]，房屋所有權(quán)證號為[待填寫]，房屋建筑面積為[待填寫]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[待填寫]，房屋建成年代為[待填寫]。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），定金支付后視為乙方對購買房屋的意愿已確定。

2.3剩余房款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，分[待填寫]次支付，具體支付時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[待填寫]日內(nèi)，將房屋及土地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰、無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。

3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋及土地的一切管理和維護責(zé)任。

3.3過戶手續(xù)及相關(guān)稅費按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

4.2除不可抗力因素外，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

[附件：相關(guān)法律法規(guī)、房屋及土地權(quán)屬證明、合同補充協(xié)議等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

買賣土地房屋合同模板

甲方（賣方）：[待填寫]

乙方（買方）：[待填寫]

丙方（第三方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地和房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的土地和房屋具有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方未能按照約定時間支付房款或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的意愿，將土地和房屋出售給丙方。

1.2丙方對甲方提供的土地和房屋進行評估，并對其真實性和合法性進行核實。若發(fā)現(xiàn)土地和房屋存在瑕疵或法律糾紛，丙方有權(quán)拒絕購買。

1.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)，確保甲方在過戶過程中不受損失。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)保證土地和房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算違約金，并有權(quán)解除合同。

2.3甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋及土地的一切管理和維護責(zé)任。

第三條乙方權(quán)益及違約限制

3.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)計算違約金，并有權(quán)解除合同。

3.2乙方在合同簽訂后，應(yīng)承擔(dān)房屋及土地的一切管理和維護責(zé)任。若乙方未履行管理維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋和土地發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.3乙方不得以任何理由要求降低房價或延遲支付房款。若乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

4.2除不可抗力因素外，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

[附件：相關(guān)法律法規(guī)、房屋及土地權(quán)屬證明、合同補充協(xié)議等]

第三方介入的意義和目的在于，丙方作為獨立的第三方主體，可以對甲方的土地和房屋進行評估和核實，確保其真實性和合法性。同時，丙方具有優(yōu)先購買權(quán)，有利于保護甲方的權(quán)益。在乙方違約或延遲支付房款的情況下，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的意愿，將土地和房屋出售給丙方，從而確保甲方利益的實現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，并有權(quán)解除合同。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋及土地的一切管理和維護責(zé)任。這些條款有利于保護甲方的權(quán)益，確保甲方在合同履行過程中的利益不受損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[待填寫]

租賃土地使用權(quán)合同模板

甲方（出租方）：[待填寫]

乙方（承租方）：[待填寫]

丙方（第三方）：[待填寫]

鑒于甲方擁有位于[待填寫]的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為[待填寫]，乙方擬租賃該土地用于[待填寫]目的，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體權(quán)益

1.1丙方作為獨立的第三方主體，對甲方的土地使用權(quán)具有監(jiān)督權(quán)，確保甲方出租的土地使用權(quán)合法、無爭議。

1.2丙方對甲方提供的土地使用權(quán)進行評估，并對其真實性和合法性進行核實。若發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)存在瑕疵或法律糾紛，丙方有權(quán)要求甲方解決。

1.3丙方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，確保乙方在租賃過程中不受損失。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照約定的租賃面積和期限租賃甲方土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的安全、無污染，并確保甲方不得干涉乙方的合法租賃行為。

2.3乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)土地的一切管理和維護責(zé)任，確保土地使用權(quán)不受侵害。

第三條甲方權(quán)益及違約限制

3.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和真實性，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2甲方不得干涉乙方的合法租賃行為，不得擅自提高租金或要求乙方提前解除租賃合同。

3.3甲方在合同簽訂后，應(yīng)承擔(dān)土地的一切管理和維護責(zé)任，確保土地使用權(quán)不受侵害。

第四條合同的變更和解除

4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

4.2除不可抗力因素外，任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[待填寫]

乙方（蓋章）：[待填寫]

丙方（蓋章）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

[附件：相關(guān)法律法規(guī)、土地使用權(quán)證明、合同補充協(xié)議等]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，乙方有權(quán)按照約定的租賃面積和期限租賃甲方土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證土地使用權(quán)的安全、無污染。同時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)土地的一切管理和維護責(zé)任，確保土地使用權(quán)不受侵害。這些條