三權(quán)分置合同模板

三權(quán)分置合同模板合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

丙方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的三權(quán)分置事宜達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1三權(quán)分置：指甲方將該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)分別交由乙、丙雙方進行管理、使用和處置。

1.2甲方：指具有該房產(chǎn)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人。

1.3乙方：指甲方指定的該房產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的使用、管理和處置方。

1.4丙方：指甲方指定的該房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)的行使方。

二、權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方保留該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)確保乙方、丙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方、丙方的正常使用、管理和處置權(quán)。

2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證辦理至乙方、丙方名下。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方享有該房產(chǎn)房屋所有權(quán)的使用、管理和處置權(quán)。

2.2.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照約定向丙方支付物業(yè)管理費。

2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

2.3丙方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1丙方享有該房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)，負責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。

2.3.2丙方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)管理費，并提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3.3丙方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理狀況，并按照甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督。

三、合同期限

3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

四、違約責(zé)任

4.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、附件

6.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理合同等。

6.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見合同附件清單。

七、其他約定

7.1本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的三權(quán)分置事宜達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1三權(quán)分置：指甲方將該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)分別交由乙、丙各方進行管理、使用和處置。

1.2甲方：指具有該房產(chǎn)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人。

1.3乙方：指甲方指定的該房產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的使用、管理和處置方。

1.4第三方：指甲方指定的該房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)的行使方，與乙方構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方保留該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)確保乙方、第三方的合法權(quán)益，不得干涉乙方、第三方的正常使用、管理和處置權(quán)。

2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。

2.1.4甲方對乙方和第三方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方、第三方履行合同約定的義務(wù)。

2.2甲方利益保障

2.2.1甲方對乙方和第三方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方、第三方履行合同約定的義務(wù)。

2.2.2甲方享有對乙方和第三方的不當(dāng)行為進行追責(zé)的權(quán)利，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?/p>

2.2.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙、第三方之間的權(quán)責(zé)分配。

三、乙方及第三方責(zé)權(quán)利

2.3乙方及第三方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1乙方享有該房產(chǎn)房屋所有權(quán)的使用、管理和處置權(quán)。

2.3.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照約定向第三方支付物業(yè)管理費。

2.3.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

2.3.4第三方享有該房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)，負責(zé)物業(yè)的日常管理和服務(wù)。

2.3.5第三方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)管理費，并提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3.6第三方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理狀況，并按照甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督。

四、合同期限及續(xù)約

3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

五、違約責(zé)任及甲方優(yōu)先權(quán)

5.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買乙方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額。

5.4甲方在合同期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買第三方擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)。

六、爭議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理合同等。

7.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見合同附件清單。

八、其他約定

8.1本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業(yè)管理權(quán)的行使方，介入本合同的意義和目的在于，通過專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，提升房產(chǎn)的價值和居住體驗，同時減輕甲方和乙方的管理負擔(dān)。第三方作為獨立的主體，能夠提供客觀、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方和乙方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為該房產(chǎn)的所有權(quán)人，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過三權(quán)分置的方式，有效地將房產(chǎn)的管理、使用和處置權(quán)分配給乙方和第三方，實現(xiàn)房產(chǎn)的合理利用和價值最大化。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障自身的權(quán)益，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方：__________

乙方：__________

第三方：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲乙丙各方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的三權(quán)分置事宜達成如下協(xié)議：

一、定義

1.1三權(quán)分置：指甲方將該房產(chǎn)的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和物業(yè)管理權(quán)分別交由乙、丙各方進行管理、使用和處置。

1.2甲方：指具有該房產(chǎn)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的當(dāng)事人。

1.3乙方：指甲方指定的該房產(chǎn)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的使用、管理和處置方。

1.4第三方：指甲方指定的該房產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)的行使方，與乙方構(gòu)成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1.1乙方享有該房產(chǎn)房屋所有權(quán)的使用、管理和處置權(quán)。

2.1.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并按照約定向第三方支付物業(yè)管理費。

2.1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費用。

2.2乙方利益保障

2.2.1乙方對甲方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.2.2乙方享有對甲方和第三方的不當(dāng)行為進行追責(zé)的權(quán)利，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?/p>

2.2.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整甲、第三方之間的權(quán)責(zé)分配。

三、甲方及第三方責(zé)權(quán)利

2.3甲方及第三方權(quán)利與義務(wù)

2.3.1甲方應(yīng)確保乙方、第三方的合法權(quán)益，不得干涉乙方、第三方的正常使用、管理和處置權(quán)。

2.3.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證辦理至乙方名下。

2.3.3第三方應(yīng)按照約定向乙方收取物業(yè)管理費，并提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

2.3.4第三方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)管理狀況，并按照甲方的要求，接受甲方的監(jiān)督。

四、合同期限及續(xù)約

3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿后，如各方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

五、違約責(zé)任及乙方優(yōu)先權(quán)

5.1各方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額。

5.4乙方在合同期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購買第三方擬轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)。

六、爭議解決

6.1因履行本合同發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理合同等。

7.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳見合同附件清單。

八、其他約定

8.1本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為該房產(chǎn)的使用、管理和處置方，主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過三權(quán)分置的方式，有效地將房產(chǎn)的管理、使用和處置權(quán)分配給自己，實現(xiàn)