鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理合同模板

鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方為_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)名稱）的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，并需要對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）范圍包括：_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)名稱）的全部房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等。

1.2乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；

（3）物業(yè)共用場地的清潔、綠化和管理；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)消防安全管理；

（6）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

第二條合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。合同期滿后，如甲乙雙方均無異議，本合同自動續(xù)約_______年。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

3.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：_______元/月·平方米；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：_______元/月；

（3）物業(yè)共用部位維修基金：_______元/月；

（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：

（1）按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票；

（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的違約金。

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，依法提供服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)安全、整潔、舒適。

4.3乙方應(yīng)及時處理甲方的投訴，確保甲方滿意度。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

5.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。

5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的物業(yè)服務(wù)需求變更。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理法規(guī)，依法經(jīng)營。

6.3乙方應(yīng)按照甲方需求提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益。

6.4乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

7.3乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一篇范文：合同編號：_______

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：_______

鑒于甲方為_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)名稱）的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，并需要對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；第三方作為專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為了確保甲方的權(quán)益得到保障，愿意提供第三方監(jiān)管服務(wù)。為明確三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）范圍包括：_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)名稱）的全部房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方權(quán)益保障的意義和目的：為了確保甲方在物業(yè)管理工作中的權(quán)益得到充分保障，甲方主導(dǎo)本合同的制定，并引入第三方監(jiān)管機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

2.2甲方權(quán)利條款：

（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求；

（2）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的物業(yè)服務(wù)需求變更；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的利益不受損失；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

2.3甲方利益條款：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障甲方的收益；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的利益不受損失；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，并保障甲方的利益不受損失。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的利益不受損失。

3.2乙方限制條款：

（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理法規(guī)，依法經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)按照甲方需求提供物業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障甲方的收益；

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方監(jiān)管職責(zé)的意義和目的：第三方作為專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并保障甲方的利益得到充分保障。

4.2第三方監(jiān)管職責(zé)：

（1）第三方應(yīng)按照本合同約定對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）第三方應(yīng)及時向甲方報告乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量情況，并提供相關(guān)建議；

（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理乙方的違約行為，并保障甲方的利益不受損失。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

5.3第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其介入本合同的目的在于確保乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并保障甲方的利益得到充分保障。第三方通過監(jiān)督和評價乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，協(xié)助甲方處理乙方的違約行為，并提供相關(guān)建議，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的開發(fā)商和產(chǎn)權(quán)人，其主導(dǎo)本合同的制定旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障。通過明確乙方的義務(wù)和限制，以及引入第三方監(jiān)管機(jī)制，甲方可以確保乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障甲方的利益不受損失。同時，甲方通過設(shè)定自己的權(quán)利條款和利益條款，可以實(shí)現(xiàn)對乙方物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評價，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：_______

鑒于甲方為_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)名稱）的開發(fā)商，擁有該小區(qū)的產(chǎn)權(quán)，并需要對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對上述小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理；第三方作為專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為了確保乙方的合法權(quán)益得到保障，愿意提供第三方監(jiān)管服務(wù)。為明確三方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條物業(yè)范圍及管理內(nèi)容

1.1本合同所稱物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）范圍包括：_______（鄉(xiāng)鎮(zhèn)小區(qū)名稱）的全部房屋及配套設(shè)施設(shè)備、綠化、道路、公共場地等。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方權(quán)益保障的意義和目的：為了確保乙方在物業(yè)管理工作中的合法權(quán)益得到充分保障，乙方主導(dǎo)本合同的制定，并引入第三方監(jiān)管機(jī)制，以實(shí)現(xiàn)乙方的利益最大化。

2.2乙方權(quán)利條款：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資源和條件；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的合理物業(yè)服務(wù)需求變更進(jìn)行調(diào)整；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

2.3乙方利益條款：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的收益；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資源和條件；

（3）乙方有權(quán)對甲方提出的合理物業(yè)服務(wù)需求變更進(jìn)行調(diào)整；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的收益。

3.2甲方限制條款：

（1）甲方應(yīng)遵守國家和地方物業(yè)管理法規(guī)，依法經(jīng)營；

（2）甲方應(yīng)按照乙方需求提供物業(yè)服務(wù)所需的相關(guān)資源和條件；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的收益；

（4）甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和評價，確保甲方的行為符合乙方的要求。

第四條第三方監(jiān)管職責(zé)

4.1第三方監(jiān)管職責(zé)的意義和目的：第三方作為專業(yè)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保甲方的行為符合乙方的要求，并保障乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方監(jiān)管職責(zé)：

（1）第三方應(yīng)按照本合同約定對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價；

（2）第三方應(yīng)及時向乙方報告甲方的行為情況，并提供相關(guān)建議；

（3）第三方應(yīng)協(xié)助乙方處理甲方的違約行為，并保障乙方的合法權(quán)益不受損失。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同。

5.3第三方未按照約定履行監(jiān)管職責(zé)，乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。

7.2本合同附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：_______年_______月_______日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為物業(yè)管理的承擔(dān)者，其主導(dǎo)本合同的制定旨在確保自己的合法權(quán)益得到充分保障。通過明確甲方的義務(wù)和限制，以及引入第三方監(jiān)管機(jī)制，乙方可以確保甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并保障乙方的收益。同時，乙方通過設(shè)定自己的權(quán)利