土地建設(shè)合同模板

土地建設(shè)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行建設(shè)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其位于__________的地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”）的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方同意按照本合同的約定受讓甲方的土地使用權(quán)。

第二條土地使用權(quán)范圍

2.1地塊的總面積為_(kāi)_________平方米，具體位置和界址以甲方提供的地塊平面圖為準(zhǔn)。

2.2土地使用權(quán)的用途為_(kāi)_________。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

3.1甲乙雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時(shí)間支付。

第四條土地使用權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

4.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。

第五條權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以合法、順利地過(guò)戶至乙方名下。

5.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地使用權(quán)。

5.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

6.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________

附件：

1.地塊平面圖

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行建設(shè)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體作為履約擔(dān)保和項(xiàng)目監(jiān)管，就相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入的第三方主體是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

1.2第三方主體應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.2甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。

2.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4甲方有權(quán)要求第三方主體對(duì)乙方使用土地使用權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用土地使用權(quán)。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

3.2乙方如未能按照本合同約定的用途使用土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)要求第三方主體終止合同的履行，并要求乙方支付違約金：

（1）乙方喪失履行合同的能力；

（2）乙方申請(qǐng)破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定。

第四條第三方主體的責(zé)任及權(quán)益

4.1第三方主體應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方主體有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料，乙方應(yīng)予以配合。

4.3第三方主體有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

4.4第三方主體在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：__________

附件：

1.地塊平面圖

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.乙方資質(zhì)證明文件

4.第三方主體資質(zhì)證明文件

第三方主體介入的意義和目的在于，通過(guò)引入獨(dú)立的第三方主體，對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方主體的存在，有助于提高合同履行的質(zhì)量和效率，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保乙方按照約定的條件和方式履行合同義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方主體，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的履行保障，提高了合同的履行質(zhì)量和效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

鑒于甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方進(jìn)行建設(shè)，為確保乙方的權(quán)益得到充分保障，特引入第三方主體作為履約擔(dān)保和項(xiàng)目監(jiān)管，就相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入的第三方主體是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

1.2第三方主體應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)按照本合同的約定將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.2乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。

2.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4乙方有權(quán)要求第三方主體對(duì)甲方提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件和資料進(jìn)行審核，確保甲方提供的文件和資料真實(shí)、完整、有效。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過(guò)戶費(fèi)用×逾期天數(shù)×日利率。日利率按照同期中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。

3.2甲方如未能按照本合同約定的條件提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)要求第三方主體終止合同的履行，并要求甲方支付違約金：

（1）甲方喪失履行合同的能力；

（2）甲方申請(qǐng)破產(chǎn)或進(jìn)入清算程序；

（3）甲方嚴(yán)重違反本合同的約定。

第四條第三方主體的責(zé)任及權(quán)益

4.1第三方主體應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)督職責(zé)，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.2第三方主體有權(quán)要求甲方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料，甲方應(yīng)予以配合。

4.3第三方主體有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供評(píng)估報(bào)告。

4.4第三方主體在履行監(jiān)督職責(zé)過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：__________

附件：

1.地塊平面圖

2.土地使用權(quán)證書(shū)

3.甲方資質(zhì)證明文件

4.第三方主體資質(zhì)證明文件

乙