民間買(mǎi)賣(mài)土地合同模板

民間買(mǎi)賣(mài)土地合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1土地位置：__________

1.2土地面積：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用權(quán)取得方式：__________

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3支付方式：__________

第三條土地交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

3.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條合同的履行和違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。

4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，并為確保甲方權(quán)益得到保障，特引入第三方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1第三方（擔(dān)保方）同意在本合同簽訂后，對(duì)甲方因乙方違約所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.2第三方（擔(dān)保方）應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向第三方（擔(dān)保方）支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的保證金，用于保障甲方權(quán)益。

2.2保證金支付方式：__________

2.3甲方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)乙方的履行情況，要求第三方（擔(dān)保方）支付相應(yīng)的賠償。

第三條土地情況

3.1土地位置：__________

3.2土地面積：__________平方米

3.3土地用途：__________

3.4土地使用權(quán)取得方式：__________

第四條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付甲方土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.3支付方式：__________

第五條土地交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2乙方在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（擔(dān)保方）執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到有效保障，防止乙方違約造成甲方的損失。第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)了乙方的違約責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)保障。同時(shí)，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了有效約束，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了甲方在合同履行過(guò)程中的安全感。甲方在合同中設(shè)置了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，如要求乙方支付保證金、設(shè)定違約金等，以確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了有效約束，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

第一條第三方主體

1.1第三方（擔(dān)保方）同意在本合同簽訂后，對(duì)乙方因甲方違約所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.2第三方（擔(dān)保方）應(yīng)具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，以保證乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向第三方（擔(dān)保方）支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的保證金，用于保障乙方權(quán)益。

2.2保證金支付方式：__________

2.3乙方在本合同簽訂后，有權(quán)根據(jù)甲方的履行情況，要求第三方（擔(dān)保方）支付相應(yīng)的賠償。

第三條土地情況

3.1土地位置：__________

3.2土地面積：__________平方米

3.3土地用途：__________

3.4土地使用權(quán)取得方式：__________

第四條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式

4.1土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

4.2甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付乙方土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

4.3支付方式：__________

第五條土地交付及過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

5.2甲方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的__________%。

6.2甲方在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方（擔(dān)保方）執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)引入第三方作為擔(dān)保方，增強(qiáng)了乙方在合同履行過(guò)程中的安全感。乙方在合同中設(shè)置了多項(xiàng)權(quán)益保障措施，如要求甲方支付保證