關于房屋定金合同模板

關于房屋定金合同模板合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金的事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述房屋的結構及面積）。

1.3甲方持有該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》，證號分別為：_______、_______。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的意向金。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。

2.3定金支付后，乙方應按照甲方的要求，配合完成房屋過戶等相關手續(xù)。

第三條定金退還及處理

3.1若乙方按約履行本合同約定的購買房屋義務，甲方應在房屋過戶完成后_______日內，向乙方退還定金。

3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買房屋義務，甲方有權不退還定金。

3.3若因法律法規(guī)、政策變化等原因導致本合同無法履行，雙方可協商解決，并根據實際情況處理定金退還事宜。

第四條合同的變更、解除和終止

4.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如需變更、解除或終止本合同，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。

4.2本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第五條保密條款

5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以嚴格保密。

5.2違反本條規(guī)定，泄露對方秘密的，應承擔相應的法律責任。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋所有權證》復印件

2.《土地使用權證》復印件

3.房屋現狀照片及相關資料

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方支付定金，并由擔保方提供擔保的事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。

1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述房屋的結構及面積）。

1.3甲方持有該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》，證號分別為：_______、_______。

第二條定金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），作為購買該房屋的意向金。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。

2.3擔保方對乙方的定金支付行為提供擔保，確保乙方的定金支付義務得到履行。

第三條定金退還及處理

3.1若乙方按約履行本合同約定的購買房屋義務，甲方應在房屋過戶完成后_______日內，向乙方退還定金。

3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買房屋義務，甲方有權不退還定金。

3.3擔保方對乙方的定金退還義務提供擔保，確保甲方在履行退還定金義務時，乙方不得無故拒絕接收。

第四條甲方權益保障

4.1乙方同意，在房屋過戶過程中，甲方享有優(yōu)先權，甲方有權優(yōu)先選擇買方。

4.2甲方有權在合同簽訂后_______日內，要求乙方支付購房款項的_______%，作為購房預付款。

4.3若乙方未按約履行本合同約定的支付購房款項義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條擔保方的義務

5.1擔保方應對乙方的定金支付行為提供擔保，確保乙方的定金支付義務得到履行。

5.2擔保方應對乙方的定金退還義務提供擔保，確保甲方在履行退還定金義務時，乙方不得無故拒絕接收。

5.3擔保方應對乙方的購房款項支付義務提供擔保，確保甲方在履行合同過程中，乙方的購房款項得到及時支付。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

擔保方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.《房屋所有權證》復印件

2.《土地使用權證》復印件

3.房屋現狀照片及相關資料

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的權益保障，確保甲方的利益得到有效維護。通過擔保方的擔保，乙方定金支付和退還的義務得到保障，同時，甲方在房屋過戶過程中的優(yōu)先權得到確保。此外，第三方主體還可以對乙方的購房款項支付義務提供擔保，確保甲方在履行合同過程中，乙方的購房款項得到及時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方為主導的目的在于確保甲方的權益得到充分保障，通過設定優(yōu)先權、定金支付和退還的保障以及購房款項支付的保障，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到最大化的維護。同時，甲方為主導也有利于維護合同的履行，通過設定違約金等違約責任，對乙方進行約束，確保乙方按照合同約定履行各項義務。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

第三方主體：_______（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方愿意購買該房產，甲方愿意出售該房產，雙方同意委托擔保方提供擔保服務，以確保合同的履行?，F經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1甲方為標的房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。

1.2標的房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條購房定金

2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）作為購買標的房產的意向金。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將定金支付給甲方。支付方式為：_______（銀行轉賬/現金支付/其他方式）。

2.3擔保方對乙方的定金支付行為提供擔保，確保乙方的定金支付義務得到履行。

第三條定金退還及處理

3.1若乙方按約履行本合同約定的購買房產義務，甲方應在房產過戶完成后_______日內，向乙方退還定金。

3.2若乙方未按約履行本合同約定的購買房產義務，甲方有權不退還定金。

3.3擔保方對乙方的定金退還義務提供擔保，確保甲方在履行退還定金義務時，乙方不得無故拒絕接收。

第四條乙方權益保障

4.1甲方同意，在房產過戶過程中，乙方享有優(yōu)先權，乙方有權優(yōu)先選擇購買房產。

4.2乙方有權在合同簽訂后_______日內，要求甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產的權屬證明、物業(yè)證明等。

4.3若甲方未按約履行本合同約定的提供房產信息義務，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第五條擔保方的義務

5.1擔保方應對乙方的定金支付行為提供擔保，確保乙方的定金支付義務得到履行。

5.2擔保方應對乙方的定金退還義務提供擔保，確保甲方在履行退還定金義務時，乙方不得無故拒絕接收。

5.3擔保方應對甲方的提供房產信息義務提供擔保，確保乙方在履行合同過程中，甲方的房產信息得到及時提供。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。

6.2本合同約定的違約金為：人民幣_______元（大寫：_______元整）。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

甲方（賣方）：_______

乙方（買方）：_______

擔保方：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.標的房產的權屬證明復印件

2.標的房產的物業(yè)證明復印件

3.標的房產的詳細信息及相關資料

4.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方為主導的目的在于確保乙方的權益得到充分保障，通過設定優(yōu)先權、