個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)范例

個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)范例合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方急需資金，愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方貸款主要用于__________，貸款資金不得用于違法用途。1.3甲方貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，具有完全的處分權(quán)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。第三條貸款利率和還款方式3.1甲方貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)在貸款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。4.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________%按日計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方名下房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.貸款合同專用章5.貸款還款銀行卡6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)。3.甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×%按日計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金的一方，甲方。2.貸款人：指提供資金的一方，乙方。3.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給貸款人。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息比率。5.違約行為：指借款人未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，如協(xié)商無(wú)果，可依法采取措施，如拍賣抵押房產(chǎn)。2.甲方未按約定還款或逾期還款：乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)，如協(xié)商無(wú)果，可向法院提起訴訟。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢：提前辦理相關(guān)手續(xù)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記流程，確保按時(shí)完成登記。4.貸款合同專用章遺失：及時(shí)補(bǔ)辦并保證