商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪產(chǎn)權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪產(chǎn)權(quán)描述1.1甲方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)位于____________________，商鋪面積為____________________平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。1.3商鋪所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：____________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，作為購買商鋪產(chǎn)權(quán)的價款。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的30%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元；（2）自商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓價款的70%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的日利率__________‰支付滯納金。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記費用由乙方承擔。3.2甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中提供的資料真實、合法，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記失敗的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌酥鲝垯?quán)利的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。5.2若甲方在合同簽訂后__________日內(nèi)未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的10%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證/房產(chǎn)證原件2.商鋪規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件3.商鋪現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本5.甲乙雙方的法定代表人身份證明6.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的申請文件和資料7.違約金計算依據(jù)和相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)2.甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)資料不真實、不合法，導(dǎo)致過戶登記失敗3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款4.乙方未遵守國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營秩序混亂5.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.商鋪產(chǎn)權(quán)：指甲方擁有的商鋪所有權(quán)和與商鋪相關(guān)的其他權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買商鋪產(chǎn)權(quán)而支付給甲方的款項。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.法定代表人的意思表示：指法人的法定代表人代表法人所作出的意思表示。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：及時咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，通過法律途徑解決。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款問題：雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付，如有分歧，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.遇到過戶登記問題：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，提供真實、合法的資料。如有問題，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.遇到經(jīng)營秩序問題：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。如有糾紛，可通過協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪產(chǎn)