房屋抵押借款合同格式范例

房屋抵押借款合同格式范例合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為____%。3.2借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為借款本金，利息每____個(gè)月支付一次，支付日期為每月的____日。第四條還款方式4.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還借款本金及利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________，房屋地址：__________）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值與借款金額相等。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方未按期償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按期償還借款本金及利息的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付滯納金。7.2甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。7.3乙方未按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)書5.借款合同6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本金及利息：遲延還款，未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：故意提供不真實(shí)的信息或故意隱瞞對(duì)借款決策有重要影響的事實(shí)。3.乙方未按約定還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息：未按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：為確保借款的償還，債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為擔(dān)保的物品。2.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：因逾期履行合同而應(yīng)支付的額外費(fèi)用，是對(duì)逾期違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并可提前解除合同，要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.乙方未按約定還款方式還款：解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求及時(shí)償還本金及利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋抵押借款：個(gè)人因資金需求，將名下房屋抵押給貸款人，申請(qǐng)借款。2.企業(yè)房屋抵押借款：企業(yè)因經(jīng)營(yíng)資金需求，將名下房屋抵押給貸款人，申請(qǐng)借款。3.房屋買賣中的融資借款：購房者在購買房屋時(shí)，為緩解資金壓