房屋使用權(quán)買賣合同的強制執(zhí)行

房屋使用權(quán)買賣合同的強制執(zhí)行合同編號：__________房屋使用權(quán)買賣合同的強制執(zhí)行姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋使用權(quán)描述1.1甲方擁有的房屋使用權(quán)位于中國__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋使用權(quán)的性質(zhì)為__________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3甲方應(yīng)保證其對房屋使用權(quán)的所有權(quán)，如有第三方對甲方對房屋使用權(quán)的所有權(quán)提出異議，由甲方負責解決。二、房屋使用權(quán)買賣2.1甲方同意將上述房屋使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買上述房屋使用權(quán)。2.2房屋使用權(quán)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋使用權(quán)成交價。三、付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)成交價的百分之三十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權(quán)成交價的剩余百分之七十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后七個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將房屋使用權(quán)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋使用權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。五、合同的履行及違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未按本合同約定交付房屋使用權(quán)或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同成交價的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3如乙方未按本合同約定支付房屋使用權(quán)成交價，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同成交價的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋使用權(quán)買賣合同補充協(xié)議4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.房屋維修記錄8.房屋使用說明書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋使用權(quán)或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付房屋使用權(quán)成交價，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或與合同描述不符，甲方構(gòu)成違約。4.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導致乙方過戶手續(xù)，甲方構(gòu)成違約。5.乙方未按合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失，乙方構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋使用權(quán)出售給他人，購買方獲得使用該房屋的權(quán)利，但房屋所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人所有。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。3.成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋使用權(quán)的交易價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋使用權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到購買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋使用權(quán)或未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付房屋使用權(quán)成交價。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房屋使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或與合同描述不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔修復責任或退還部分成交價，并支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)復雜或出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。5.問題：乙方未按合同約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求乙方恢