物業(yè)保潔外包合同

物業(yè)保潔外包合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的清潔、衛(wèi)生和維護等需求；乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)保潔服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)保潔外包事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)范圍和內(nèi)容1.1乙方負責甲方物業(yè)的公共區(qū)域、綠化帶、停車場等部位的清潔工作，具體包括但不限于：（1）每日清掃道路、廣場、步行道等公共區(qū)域；（2）定期清洗公共設(shè)施、標志、廣告牌等；（3）清理綠化帶內(nèi)的垃圾、枯枝敗葉；（4）清理停車場內(nèi)的垃圾、雜物；（5）按照甲方要求進行定期或不定期的大掃除。1.2乙方負責甲方物業(yè)的垃圾清運工作，具體包括但不限于：（1）按照甲方規(guī)定的時間和地點，收集、分類、打包垃圾；（2）將垃圾運輸至指定垃圾處理場；（3）保持垃圾收集點和處理點的衛(wèi)生。1.3乙方負責甲方物業(yè)的防水、防凍、防蟲等工作，具體包括但不限于：（1）檢查屋頂、排水系統(tǒng)等，及時處理漏水、滲水等問題；（2）采取措施防止冬季結(jié)冰、滑倒等事故；（3）進行定期防蟲、消毒等工作。二、服務(wù)時間和標準2.1乙方應按照甲方制定的服務(wù)時間表提供服務(wù)，確保服務(wù)時間充足，滿足甲方需求。2.2乙方應按照甲方制定的服務(wù)標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方的要求。三、服務(wù)費用3.1甲方應按照雙方約定的費用支付乙方提供的服務(wù)，具體費用根據(jù)服務(wù)范圍、內(nèi)容、時間、標準等由雙方協(xié)商確定。3.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付服務(wù)費用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應提前____天書面通知對方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未按照約定時間、質(zhì)量提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應的服務(wù)費用。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)范圍和內(nèi)容詳細說明2.服務(wù)時間表和服務(wù)標準3.服務(wù)費用詳細計算公式和支付方式4.乙方提供服務(wù)的資質(zhì)證明5.保密協(xié)議6.爭議解決方式的相關(guān)法律文件7.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供服務(wù)2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準3.乙方未按照約定支付甲方費用4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密5.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用6.甲方未履行保密義務(wù)7.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)或物業(yè)管理人管理的物業(yè)。2.保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的公共區(qū)域、設(shè)施的清潔和維護工作。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，對產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝、配方等技術(shù)信息。6.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲取的對方信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達到約定標準：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應的服務(wù)費用。2.乙方未按照約定時間提供服務(wù)：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定時間提供服務(wù)。3.乙方未按照約定支付甲方費用：解決辦法：按照約定時間催促乙方支付服務(wù)費用，必要時可依法追討。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：解決辦法：要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。5.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用：解決辦法：按照約定時間支付服務(wù)費用，避免逾期產(chǎn)生滯納金。6.甲方未履行保密義務(wù)：解決辦法：要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。7.其他問題的解決辦法：參照合同約定的條款和補充協(xié)議進行處理。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，需要提供物業(yè)保潔服務(wù)的情況。2.適用于乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)保潔