棚戶區(qū)改造房交易合同示例

棚戶區(qū)改造房交易合同示例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款的________________%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購(gòu)房款的________________%；（3）房產(chǎn)交付之日起，乙方支付購(gòu)房款的________________%。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方陳述一致；（3）房產(chǎn)已符合國(guó)家關(guān)于居住安全的各項(xiàng)規(guī)定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）給乙方。4.3如乙方未能按本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明6.房產(chǎn)交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造房：指政府主導(dǎo)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的住宅房屋。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地址的棚戶區(qū)改造房。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間較長(zhǎng)，可能導(dǎo)致乙方延遲支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的過(guò)戶時(shí)間，并在合同中明確約定。3.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡量提前交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為棚戶區(qū)改造房的所有人，愿意出售房產(chǎn)。