2024年停車場租賃與運營協議版

2024年停車場租賃與運營協議版A版本合同目錄一覽1.租賃與運營范圍1.1停車場位置與規(guī)模1.2租賃期限1.3運營管理責任2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.使用與維護3.1停車場使用規(guī)定3.2停車場維護責任3.3使用限制與禁止行為4.保險與責任4.1保險責任4.2第三方責任4.3損失賠償5.服務與管理5.1服務時間5.2管理人員與員工5.3服務標準與要求6.安全與監(jiān)控6.1安全保障措施6.2監(jiān)控系統(tǒng)與管理6.3事故處理與報告7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3仲裁結果的執(zhí)行10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的保密條款11.3合同的轉讓與繼承12.附件12.1停車場平面圖12.2租賃與運營的具體規(guī)定13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃與運營范圍1.1停車場位置與規(guī)模甲方同意將位于____城市的____街道____號的停車場，停車位共計____個，總面積為____平方米，租賃給乙方使用。停車場具體位置與規(guī)模詳見附件一：停車場平面圖。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。1.3運營管理責任乙方作為停車場的運營管理方，應確保停車場的正常運營，包括但不限于泊車服務、停車場內秩序維護、設施設備保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。具體運營管理責任詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。第二條租金與支付方式2.1租金金額本停車場租賃期限內，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金計算方式及支付標準詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。2.2租金支付周期乙方應按照雙方約定的周期向甲方支付租金。支付周期為每月一次，乙方應在每月的第一個工作日之前支付上月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬、現金等形式向甲方支付租金。支付完成后，乙方應向甲方提供相應的支付憑證。第三條使用與維護3.1停車場使用規(guī)定乙方應遵守停車場的使用規(guī)定，包括但不限于車輛停放時間、出場時間、收費標準等。具體使用規(guī)定詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。3.2停車場維護責任乙方負責停車場的日常維護與管理，確保停車場設施設備的正常運行。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3使用限制與禁止行為第四條保險與責任4.1保險責任乙方應為租賃的停車場購買保險，包括但不限于火災、盜竊、意外事故等風險。保險費用由乙方承擔。4.2第三方責任如因第三方原因導致乙方在停車場內遭受損失，甲方應協助乙方與第三方協商解決。如甲方存在過錯的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3損失賠償如因乙方原因導致停車場設施設備損壞或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲方根據實際損失提出，雙方協商確定。第五條服務與管理5.1服務時間停車場服務時間為每日的____時至____時。如乙方需延長服務時間，應提前向甲方提出申請，并支付相應的服務費用。5.2管理人員與員工乙方應按甲方要求，配置足夠的管理人員與員工，確保停車場正常運營。管理人員與員工的培訓、工資、福利等費用由乙方承擔。5.3服務標準與要求乙方應按照甲方提供的服務標準與要求，為停車場的用戶提供優(yōu)質服務。具體服務標準與要求詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。第六條安全與監(jiān)控6.1安全保障措施乙方應采取必要的安全保障措施，確保停車場內的安全。包括但不限于安裝監(jiān)控設備、配備安保人員、定期進行安全檢查等。6.2監(jiān)控系統(tǒng)與管理乙方應建立健全監(jiān)控系統(tǒng)，對停車場內的情況進行實時監(jiān)控。監(jiān)控設備與管理人員的配置標準詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。6.3事故處理與報告如停車場內發(fā)生事故，乙方應立即進行處理，并向甲方報告。如事故涉及甲方責任的，乙方應協助甲方處理相關事宜。第八條違約責任8.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應承擔違約責任。違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用停車場、未履行保險責任等。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任承擔方式詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。8.3違約賠償金額如一方違約，違約方應根據實際情況支付違約賠償金額。賠償金額的計算方式及標準詳見附件二：租賃與運營的具體規(guī)定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為____市，仲裁機構為____仲裁委員會。9.3仲裁結果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方均應履行裁決結果。如一方不履行，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉讓與繼承未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利與義務全部或部分轉讓給第三方。本合同的終止不影響雙方在合同保密條款、爭議解決條款等下的權利與義務。第十二條附件12.1停車場平面圖12.2租賃與運營的具體規(guī)定12.3保險單據12.4其他相關文件第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3見證人簽字第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細描述停車場的位置、規(guī)模、車位分布等信息，以便乙方準確了解停車場的實際情況。附件二：租賃與運營的具體規(guī)定包括但不限于租金支付周期、使用規(guī)定、服務標準、安全保障措施等具體細節(jié)，以便雙方在合作過程中有明確的依據。附件三：保險單據乙方購買的保險單據，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件四：其他相關文件包括但不限于雙方之前的溝通記錄、會議紀要、補充協議等，以作為本合同的補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：如乙方未能在約定的周期內支付租金，則構成違約。2.未按約定使用停車場：如乙方在使用停車場時違反了雙方約定的使用規(guī)定，則構成違約。3.未履行保險責任：如乙方未能按照合同約定購買保險或保險無效，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方一定金額的違約金，具體金額根據合同約定和實際情況確定。2.賠償損失：違約方應賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于經濟損失、名譽損失等。示例說明：如果乙方未能在每月第一個工作日之前支付上月租金，則構成違約。根據合同約定，乙方應支付給甲方違約金人民幣1000元。如果乙方連續(xù)三個月未能支付租金，則甲方有權終止合同，并要求乙方支付相應的賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將停車場的使用權租賃給乙方，乙方支付租金并按照約定使用停車場的合同。2.租金：指乙方支付給甲方的停車場使用費用，按照約定的周期支付。3.使用規(guī)定：指乙方在使用停車場時應遵守的