2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本版

2024年專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)1.5咨詢服務(wù)第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍2.2咨詢服務(wù)目標(biāo)2.3咨詢服務(wù)期限第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1專業(yè)團(tuán)隊(duì)3.2服務(wù)態(tài)度3.3保密義務(wù)3.4法律法規(guī)遵守第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供資料4.2配合與支持4.3法律法規(guī)遵守第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條成果交付6.1成果形式6.2交付時(shí)間6.3成果修改第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.2甲方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同的附件13.3合同的生效與終止第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同：本合同是指甲方委托乙方提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)，乙方接受甲方委托并提供相應(yīng)服務(wù)的協(xié)議。1.2甲方：指與乙方簽訂本合同并提供物業(yè)以接受乙方咨詢服務(wù)的法人或其他組織。1.3乙方：指與甲方簽訂本合同，并按照甲方的要求提供專業(yè)物業(yè)咨詢服務(wù)的法人或其他組織。1.4物業(yè)：指甲方擁有的或經(jīng)營管理的所有物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.5咨詢服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供的物業(yè)管理、設(shè)施管理、運(yùn)營管理等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容2.1咨詢服務(wù)范圍：乙方根據(jù)甲方的物業(yè)實(shí)際情況，提供包括但不限于物業(yè)管理方案、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員培訓(xùn)、運(yùn)營管理等方面的咨詢服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)目標(biāo)：乙方通過提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲方提高物業(yè)的管理水平，提升物業(yè)的價(jià)值和品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)甲方的物業(yè)經(jīng)營目標(biāo)。2.3咨詢服務(wù)期限：本合同的有效期為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1專業(yè)團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建具備相關(guān)專業(yè)知識和豐富實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)態(tài)度：乙方應(yīng)保持積極、熱情的服務(wù)態(tài)度，認(rèn)真聽取甲方的意見和建議，及時(shí)解決甲方的問題和需求。3.3保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在提供咨詢服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.4法律法規(guī)遵守：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法方式提供咨詢服務(wù)。第四條甲方的義務(wù)與責(zé)任4.1提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有必要資料，包括但不限于物業(yè)的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、管理檔案等。4.2配合與支持：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行咨詢服務(wù)的實(shí)施，提供必要的人力、物力支持。4.3法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何違法方式要求乙方提供咨詢服務(wù)。第五條費(fèi)用與支付5.1咨詢費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見附件一。5.2支付方式：甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方支付咨詢費(fèi)用，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致咨詢費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條成果交付6.1成果形式：乙方應(yīng)按照約定的形式向甲方交付咨詢服務(wù)成果，包括但不限于報(bào)告、方案、培訓(xùn)資料等。6.2交付時(shí)間：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方交付咨詢服務(wù)成果，具體時(shí)間詳見附件一。6.3成果修改：甲方對乙方交付的咨詢服務(wù)成果有異議的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，直至甲方滿意為止。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約：乙方未按照本合同的約定提供咨詢服務(wù)，或提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2甲方違約：甲方未按照本合同的約定支付咨詢費(fèi)用，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更或解除。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。13.2合同的附件：本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)列明乙方提供咨詢服務(wù)各階段費(fèi)用的支付金額、支付時(shí)間及支付方式等內(nèi)容。附件二：物業(yè)相關(guān)資料清單詳細(xì)列明甲方應(yīng)向乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單、管理檔案等。附件三：咨詢服務(wù)成果交付時(shí)間表詳細(xì)列明乙方應(yīng)向甲方交付的咨詢服務(wù)成果的時(shí)間安排。附件四：乙方專業(yè)團(tuán)隊(duì)人員名單列明乙方向甲方提供咨詢服務(wù)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)人員名單，包括姓名、職務(wù)、專業(yè)背景等信息。附件五：咨詢服務(wù)滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明雙方對乙方提供咨詢服務(wù)的滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評價(jià)程序。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式及計(jì)算依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同的約定提供咨詢服務(wù)，或提供的咨詢服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成咨詢服務(wù)成果的交付，甲方有權(quán)要求乙方立即完成交付，并有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定支付咨詢費(fèi)用，或未履行甲方其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方咨詢服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即支付欠款，并有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法按約定提供咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。在本合同中的應(yīng)用：乙方在提供咨詢服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。3.違約金：指一方違反合同