2024年度冷鏈倉庫租賃及管理協(xié)議版

2024年度冷鏈倉庫租賃及管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4租賃期限第二條租賃物的范圍及交付2.1租賃物的范圍2.2交付時間和方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1租賃期內產生的費用5.2租賃期外的費用第六條保險6.1保險的購買6.2保險的賠償范圍第七條違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的承擔方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條知識產權保護12.1知識產權的保護范圍12.2知識產權的保護措施第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間14.2合同的有效期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：2024年度冷鏈倉庫1.2倉庫地址：市區(qū)路號1.3倉庫面積：總面積為平方米，其中冷藏面積為平方米，冷凍面積為平方米1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計1年。第二條租賃物的范圍及交付2.1租賃物的范圍：包括倉庫內的所有冷藏和冷凍設施，以及相關的搬運設備和安全設施。2.2交付時間和方式：倉庫將于2024年1月1日正式交付給乙方使用，交付方式為現(xiàn)場交付，甲方負責將倉庫鑰匙及相關證件交付給乙方。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍：乙方僅限于將倉庫用于冷鏈物流和倉儲用途，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動。3.2維護責任：甲方負責倉庫設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。乙方負責使用過程中的合理使用，并承擔由于不當使用導致的損壞責任。第四條租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為元人民幣，按月支付。4.2租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月的租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，具體賬戶信息由甲方提供。第五條費用承擔5.1租賃期內產生的費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。5.2租賃期外的費用：包括但不限于裝修費、搬遷費等，由乙方承擔。第六條保險6.1保險的購買：甲方應購買倉庫財產保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險的賠償范圍：保險賠償范圍應包括但不限于火災、盜竊、水災等自然災害和意外事件造成的損失。第七條違約責任7.1租賃雙方的違約情形：如甲方未能按時交付倉庫或未能履行維護責任，乙方未能按時支付租金或未能合理使用倉庫，均視為違約。7.2違約責任的承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調解，調解結果對雙方具有法律約束力。8.3訴訟解決：如果調解失敗，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，對方有權終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。10.2終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離倉庫，并將倉庫交還給甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的所有商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限：保密信息應在合同終止后繼續(xù)保密，直至雙方書面同意保密期限的結束。第十二條知識產權保護12.1知識產權的保護范圍：包括但不限于商標、專利、著作權等。12.2知識產權的保護措施：雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。如有侵權，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如發(fā)生爭議，應按照合同第八條的約定進行解決。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和時間：本合同于市區(qū)路號，于2024年1月1日簽訂。14.2合同的有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為1年。14.3合同的附件：附件一：租賃物清單附件二：保險單副本附件三：付款賬戶信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃倉庫內的所有設施和設備，包括冷藏和冷凍設施的型號、數(shù)量、狀況等信息。清單應由甲方提供，并在合同簽訂后由乙方確認。附件二：保險單副本詳細要求和說明：保險單副本應包含保險的名稱、保險金額、保險期限、保險公司名稱等信息。甲方應保證保險單的真實性和有效性，并應在合同有效期內保持保險的續(xù)保。附件三：付款賬戶信息詳細要求和說明：付款賬戶信息應包括賬戶名稱、賬號、開戶行等信息。乙方應按照合同約定的時間和方式將租金支付到甲方提供的賬戶中。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時交付倉庫或未能履行維護責任。2.乙方未能按時支付租金或未能合理使用倉庫。3.乙方未經甲方同意，將倉庫轉租給第三方。4.甲方未能按照約定購買并維持保險的有效性。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果甲方未能按時交付倉庫，乙方有權要求甲方支付違約金，并且甲方需要承擔因延遲交付給乙方造成的額外費用。如果乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并且乙方需要承擔因延遲支付給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.冷鏈倉庫：指專門用于儲存、運輸和分發(fā)冷凍、冷藏食品的倉庫。2.租賃期限：指合同規(guī)