2024年北京購房合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年北京購房合同經(jīng)典版賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方私人房產(chǎn)向乙方轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，已正式取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的法律法規(guī)要求，并有權(quán)將其上市交易。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條及第二條條款有效的基礎(chǔ)上，同意購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可本協(xié)議僅在此條件下簽訂具有法律效力。第四條房屋售價雙方商定，該房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款，按銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方指定賬戶。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已付款（不計利息）退還乙方，但購房定金不予退還。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內(nèi)，將乙方所付定金的雙倍及已付款項返還乙方。2.乙方如未按照本協(xié)議第五條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)追究乙方逾期應(yīng)付款的違約利息。每逾期一日，乙方需支付甲方應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一日，甲方需按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15日，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動裝修物品的損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他約定事項：___________________________________________。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照規(guī)定繳納。丙方在辦理過程中先行墊付的費用，將在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日2024年北京購房合同經(jīng)典版（二）編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事，達(dá)成以下正式協(xié)議條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，已正式取得位于____市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方確認(rèn)該房屋符合國家及____市關(guān)于房屋上市交易的相關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，具備合法上市交易的資格。因違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果，均由甲方承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方在確認(rèn)本合同第一條及第二條條款成立的前提下，同意向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認(rèn)可此協(xié)議僅在上述條件下簽訂方具法律效力。第四條房屋售價雙方商定，上述房屋售價為每平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方在簽訂《____市房屋買賣合同》時，需支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余的90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《____市房屋買賣合同》時，需支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方應(yīng)在辦理房屋立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款將按照銀行規(guī)定由銀行直接支付至甲方指定賬戶。第六條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)，將乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。2.若乙方未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項追究違約利息。每逾期一天，乙方需支付甲方應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后3個工作日內(nèi)完成房屋騰空。每逾期一天，甲方需按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下具體協(xié)議：1.房屋無欠款，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動的裝修物品被破壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。4.其他約定事項：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按相關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。辦理過程中可能由丙方先行墊付的費用，將在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方留存一份。各份協(xié)議均具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____乙方（簽字/蓋章）：_____經(jīng)辦人（簽字）：_____電話：_____丙方（簽字/蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年北京購房合同經(jīng)典版（三）編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市____區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，價款合計為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余____%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的____%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的____‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的____‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：___________________________________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議