商場(chǎng)返租合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議版

商場(chǎng)返租合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.合作宗旨2.合作雙方3.合作內(nèi)容4.返租期限5.返租金額6.經(jīng)營(yíng)權(quán)限7.合作雙方的義務(wù)8.合作雙方的權(quán)益9.合作終止10.違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更和解除13.合同的解除和終止14.其他條款第一部分：合同如下：1.合作宗旨2.合作雙方2.1甲方：商場(chǎng)，擁有該商場(chǎng)的所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.合作內(nèi)容3.1乙方有權(quán)在甲方商場(chǎng)內(nèi)設(shè)立店鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方須按照甲方的要求進(jìn)行店鋪裝修、布置，確保商場(chǎng)整體形象。3.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)章制度。3.4甲方為乙方提供商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并根據(jù)本合同約定向乙方支付返租費(fèi)用。4.返租期限4.1本合同的返租期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。4.2返租期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.返租金額5.1甲方按月向乙方支付返租費(fèi)用，返租費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2甲方應(yīng)在每月____日前將返租費(fèi)用支付給乙方。5.3如有特殊情況導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)支付返租費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，乙方應(yīng)給予理解和支持。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)限6.1乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)限，但不得超出甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地范圍。6.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與商場(chǎng)的促銷、營(yíng)銷活動(dòng)，共同提升商場(chǎng)知名度。7.合作雙方的義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.1.1提供符合條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2按約定向乙方支付返租費(fèi)用。7.1.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供經(jīng)營(yíng)所需的支持與服務(wù)。7.2乙方義務(wù)7.2.1合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)章制度。7.2.2按約定支付租金，履行合同約定的經(jīng)營(yíng)義務(wù)。7.2.3維護(hù)商場(chǎng)形象，確保店鋪裝修、布置符合甲方要求。7.2.4配合甲方參與商場(chǎng)舉辦的各類活動(dòng)，共同提高商場(chǎng)知名度。8.合作雙方的權(quán)益8.1甲方權(quán)益8.1.1甲方擁有商場(chǎng)所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。8.2乙方權(quán)益8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定在甲方商場(chǎng)內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的支持與服務(wù)。8.2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受商場(chǎng)提供的公共設(shè)施和服務(wù)。9.合作終止9.1本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合作終止。9.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遷離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并向甲方支付合同約定的違約金。9.3合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余的返租費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。12.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同的解除和終止13.1在合同履行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《合作方經(jīng)營(yíng)范圍及商品目錄》詳細(xì)列出乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品類別、品牌及具體產(chǎn)品。2.附件二：《商場(chǎng)設(shè)施及服務(wù)清單》詳細(xì)列出甲方提供給乙方的商場(chǎng)公共設(shè)施和服務(wù)，如廣告位、促銷活動(dòng)支持等。3.附件三：《租金支付憑證》乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.附件四：《返租支付憑證》甲方支付返租費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。5.附件五：《店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求》詳細(xì)列出乙方店鋪裝修的風(fēng)格、材料、尺寸等要求。6.附件六：《合同變更、解除協(xié)議》雙方簽訂的關(guān)于合同變更或解除的書面協(xié)議。7.附件七：《補(bǔ)充協(xié)議》未盡事宜或合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方未能在每月約定的截止日期前支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定支付返租費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能在每月約定的截止日期前支付返租費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)商品。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方在商場(chǎng)內(nèi)銷售甲方禁止的商品，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)章制度。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：乙方雇傭未滿法定年齡的員工，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未提供合同約定的支持與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方未能提供廣告支持，導(dǎo)致乙方銷售受損，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商場(chǎng)：指本合同涉及的購(gòu)物中心，由甲方擁有所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.返租費(fèi)用：指甲方按月向乙方支付的費(fèi)用，作為乙方的收入。4.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，作為使用商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約