農(nóng)業(yè)用地租賃簡易協(xié)議模板版

農(nóng)業(yè)用地租賃簡易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.土地使用規(guī)定5.1種植作物規(guī)定5.2土地保護(hù)規(guī)定5.3環(huán)境保護(hù)規(guī)定6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充10.2合同的解除10.3繼承和轉(zhuǎn)讓11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的土地歸還13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地塊以附件土地使用權(quán)證復(fù)印件為準(zhǔn)。1.2土地面積本合同所租賃的土地面積為____平方米（畝），四至界限以附件土地現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。1.3土地用途本合同所租賃土地主要用于____用途。如承租方需改變土地用途，須在租賃期限內(nèi)向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前__個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期承租方應(yīng)按年度支付租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）在租賃期間，不得干涉承租方正常使用租賃土地。（3）負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)，確保土地處于適宜種植狀態(tài)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按合同約定支付租金，不得拖欠。（2）按合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地不受破壞。5.土地使用規(guī)定5.1種植作物規(guī)定承租方應(yīng)按照我國農(nóng)業(yè)政策和土地實(shí)際情況，合理選擇種植作物，提高土地利用率。5.2土地保護(hù)規(guī)定承租方在租賃期間應(yīng)遵守土地保護(hù)規(guī)定，不得濫用化肥、農(nóng)藥，造成土地污染和破壞。5.3環(huán)境保護(hù)規(guī)定承租方在租賃期間應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得在土地上進(jìn)行違法排放、污染等活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任土地的維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，確保土地處于適宜種植狀態(tài)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任為防止意外風(fēng)險(xiǎn)，雙方同意購買土地保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害等造成的損失。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如出租方要求購買其他類型的保險(xiǎn)，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供租賃土地，或干涉承租方正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每逾期一日，應(yīng)付違約金人民幣_(tái)___元。（2）如逾期超過__個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣_(tái)___元。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）每逾期一日，應(yīng)付違約金人民幣_(tái)___元。（2）如逾期超過__個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)___元。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的修改和補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在租賃期限內(nèi)，如承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.合同的生效11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字（或蓋章）。（2）出租方提供租賃土地的相關(guān)權(quán)屬證明。（3）承租方支付首期租金。12.合同的終止12.1合同終止條件本合同在下列條件滿足時(shí)終止：（1）租賃期限屆滿，承租方按約定歸還土地。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的土地歸還合同終止后，承租方應(yīng)將租賃土地及附屬設(shè)施按合同約定歸還出租方。13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件說明：土地使用權(quán)證是證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，承租方需核對(duì)土地使用權(quán)證上的信息與實(shí)際土地情況一致。2.附件二：租賃土地現(xiàn)狀照片附件要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括四至界限、土地質(zhì)量等。附件說明：照片用于確認(rèn)租賃土地的實(shí)際狀況，承租方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保租賃土地符合雙方約定用途。3.附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，具備法律效力。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容的調(diào)整，如租賃期限延長、租金調(diào)整等，需雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等關(guān)鍵信息。附件說明：保險(xiǎn)單是證明土地已購買保險(xiǎn)的文件，承租方需核實(shí)保險(xiǎn)單上的信息，確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：土地維修和保養(yǎng)記錄附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：維修和保養(yǎng)記錄用于證明出租方履行合同約定的維修責(zé)任，承租方有權(quán)查閱并監(jiān)督維修和保養(yǎng)工作的實(shí)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃土地或干涉承租方正常使用土地。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)付違約金人民幣元；如逾期超過__個(gè)月，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金人民幣元。示例說明：如果出租方在租賃開始日期后__日內(nèi)未能提供租賃土地，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣元，并且承租方有權(quán)解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)付違約金人民幣元；如逾期超過__個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣元。示例說明：如果承租方在租金支付周期內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金人民幣元，并且出租方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家授權(quán)土地