2024年版規(guī)范化中介服務(wù)協(xié)議樣本版

2024年版規(guī)范化中介服務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的定義與范圍1.1：中介服務(wù)的具體內(nèi)容1.2：中介服務(wù)的服務(wù)對(duì)象1.3：中介服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間第二條：中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)2.1：中介服務(wù)方的權(quán)利2.2：中介服務(wù)方的義務(wù)第三條：客戶的權(quán)利和義務(wù)3.1：客戶的權(quán)利3.2：客戶的義務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1：服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3：服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：合同的有效期5.1：合同的開(kāi)始日期5.2：合同的結(jié)束日期第六條：違約責(zé)任6.1：中介服務(wù)方的違約行為6.2：客戶的違約行為6.3：違約責(zé)任的賠償方式第七條：爭(zhēng)議解決7.1：解決爭(zhēng)議的方式7.2：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)7.3：爭(zhēng)議解決的時(shí)效第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件第九條：保密條款9.1：保密信息的定義9.2：保密信息的保護(hù)期限9.3：保密信息的泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的定義10.2：不可抗力的處理方式第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1：本合同適用法律11.2：爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的簽署和生效12.1：合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2：合同的生效條件第十三條：其他約定13.1：中介服務(wù)方的特殊承諾13.2：客戶的特殊承諾第十四條：附件14.1：附件的名稱和內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的定義與范圍1.1中介服務(wù)的具體內(nèi)容中介服務(wù)方同意根據(jù)客戶的需求，為其提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的服務(wù)項(xiàng)目為準(zhǔn)。1.2中介服務(wù)的服務(wù)對(duì)象中介服務(wù)方提供的服務(wù)對(duì)象僅為客戶，中介服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性，維護(hù)客戶的合法權(quán)益。1.3中介服務(wù)的服務(wù)地點(diǎn)和時(shí)間中介服務(wù)方應(yīng)在客戶指定的服務(wù)地點(diǎn)提供服務(wù)，服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至中介服務(wù)項(xiàng)目完成之日止。第二條：中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介服務(wù)方的權(quán)利中介服務(wù)方有權(quán)要求客戶提供與中介服務(wù)相關(guān)的全部信息，并按照客戶的需求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2中介服務(wù)方的義務(wù)中介服務(wù)方應(yīng)按照客戶的需求提供專業(yè)、公正、高效的中介服務(wù)，并保密客戶提供的個(gè)人信息和商業(yè)信息。第三條：客戶的權(quán)利和義務(wù)3.1客戶的權(quán)利客戶有權(quán)要求中介服務(wù)方按照其需求提供服務(wù)，并拒絕不符合其需求的服務(wù)。3.2客戶的義務(wù)客戶應(yīng)向中介服務(wù)方提供與中介服務(wù)相關(guān)的全部信息，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介服務(wù)方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)所提供服務(wù)的項(xiàng)目、難度和時(shí)間等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間客戶應(yīng)在中介服務(wù)項(xiàng)目完成后支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式客戶應(yīng)在中介服務(wù)項(xiàng)目完成后，按照中介服務(wù)方提供的中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表，支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的有效期5.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合同的結(jié)束日期本合同在中介服務(wù)項(xiàng)目完成后自動(dòng)終止。第六條：違約責(zé)任6.1中介服務(wù)方的違約行為中介服務(wù)方未按照客戶的需求提供服務(wù)，或者泄露客戶個(gè)人信息和商業(yè)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2客戶的違約行為客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方達(dá)成書(shū)面一致解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條：保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。9.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3保密信息的泄露責(zé)任如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十三條：其他約定13.1中介服務(wù)方的特殊承諾中介服務(wù)方承諾在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，公正、誠(chéng)信地履行中介服務(wù)職責(zé)。13.2客戶的特殊承諾客戶承諾提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十四條：附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：《中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《中介服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》詳細(xì)列出中介服務(wù)方根據(jù)客戶需求提供的中介服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用等。附件二：《中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、費(fèi)用支付時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介服務(wù)方的違約行為：未按照客戶需求提供服務(wù)泄露客戶個(gè)人信息和商業(yè)信息未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目2.客戶的違約行為：未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用提供虛假信息未履行合作中的其他義務(wù)3.違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果中介服務(wù)方未按照客戶需求提供服務(wù)，屬于違約行為。根據(jù)合同條款，中介服務(wù)方應(yīng)向客戶支付違約金，并賠償因未提供服務(wù)而給客戶造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介服務(wù)方根據(jù)客戶需求，提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。2.保密信息：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，一方披露給另一方的所有非公開(kāi)的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：指違約方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.合同終