2024版指標(biāo)房屋銷售協(xié)議條款版

2024版指標(biāo)房屋銷售協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3指標(biāo)說明1.4術(shù)語解釋2.銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格2.2支付方式2.3定金與尾款2.4支付時(shí)間與條件3.交付與交房條件3.1交付時(shí)間3.2交房條件3.3房屋驗(yàn)收3.4交付后續(xù)事宜4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決5.房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍與期限5.2維修責(zé)任與程序5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的后續(xù)事宜7.合同的生效、無效與終止7.1合同生效條件7.2合同無效情形7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋過戶手續(xù)10.3房屋抵押與貸款11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同由下列雙方簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2房屋描述本合同涉及的房屋具體描述如下：房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3指標(biāo)說明本合同所指的指標(biāo)包括：【列出指標(biāo)名稱及具體內(nèi)容】1.4術(shù)語解釋下列術(shù)語在本合同中具有如下含義：【列出術(shù)語及其解釋】第二條銷售價(jià)格與支付方式2.1銷售價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的銷售價(jià)格為人民幣【銷售價(jià)格】元。2.2支付方式【支付方式】2.3定金與尾款買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣【定金金額】元，剩余房價(jià)尾款【尾款支付時(shí)間】。2.4支付時(shí)間與條件買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件支付房價(jià)。第三條交付與交房條件3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，按照【交付時(shí)間】將房屋交付給買方。3.2交房條件【列出交房條件】3.3房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.4交付后續(xù)事宜交付后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋的合法性，并按照本合同約定履行義務(wù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，并按照約定接受房屋。4.3違約責(zé)任違反本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.4爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1保修范圍與期限賣方提供的房屋保修范圍及期限如下：【保修范圍與期限】5.2維修責(zé)任與程序【維修程序】5.3維修費(fèi)用承擔(dān)【維修費(fèi)用承擔(dān)方式】第六條變更與解除合同6.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反本條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.3房屋抵押與貸款如房屋需抵押貸款，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。11.2房屋預(yù)售許可證復(fù)印件本合同附件中包含房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，作為合同附件二。11.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，作為合同附件三。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章賣方代表：【姓名】簽字日期：【簽字日期】12.2買方簽字蓋章買方代表：【姓名】簽字日期：【簽字日期】12.3見證人簽字蓋章見證人：【姓名】簽字日期：【簽字日期】第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容【補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】第十四條合同簽訂日期本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效?！竞贤炗喨掌凇康诙糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面，并標(biāo)注“此復(fù)印件與原件一致”。須由賣方提供，并在合同簽訂前提交給買方審查。附件二：房屋預(yù)售許可證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。須包含房屋預(yù)售許可證的所有頁面，并標(biāo)注“此復(fù)印件與原件一致”。須由賣方提供，并在合同簽訂前提交給買方審查。附件三：房屋平面圖要求：須為清晰、準(zhǔn)確的平面圖，不得有誤導(dǎo)性的標(biāo)注或缺失。須包含房屋的布局、尺寸、朝向等信息，并標(biāo)注“此平面圖與實(shí)際一致”。須由賣方提供，并在合同簽訂前提交給買方審查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。賣方未按約定履行保修義務(wù)。買方未按約定時(shí)間支付房價(jià)。買方未按約定接受房屋。任何一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的【百分比】計(jì)算違約金。損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，最高不超過合同金額的【百分比】。維修費(fèi)用：由違約方承擔(dān)維修費(fèi)用。解除合同：違約方需支付對(duì)方因解除合同所造成的損失。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。如果賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還房價(jià)。說明三：法律名詞及解釋：賣方：指合同中約定的出售房屋的一方。買方：指合同中約定的購買房屋的一方。房屋：指合同中約定的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。指標(biāo)：指合同中約定的房屋的特定指標(biāo)，如面積、樓層等。銷售價(jià)格：指合同中約定的房屋的購買價(jià)格。交付：指賣方