2024年制式房屋租賃合同樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年制式房屋租賃合同樣本出租方（以下簡稱甲方）：_____（身份證）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____（身份證）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，甲、乙雙方就下述房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于_____，位于第_____層，共計_____套/間，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號/土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號為：_____。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金租金為_____。租賃期內(nèi)，甲方不得無故調(diào)整租金。第五條付款方式付款方式采取押一付三，即押金為一個月房租，租金按季度支付。租賃期滿且乙方無違約行為時，押金全額退還。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋出租時無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已妥善處理按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。第八條維修養(yǎng)護責任房屋主體結(jié)構(gòu)的大修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設(shè)備損壞的，維修費用及損失由乙方承擔。正常使用范圍內(nèi)的損壞，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當?shù)赜嘘P(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費用租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網(wǎng)絡(luò)費；4.其他未列明但與使用該房屋相關(guān)的費用。若政府有關(guān)部門征收本合同未列明的相關(guān)費用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔。第十條租賃期滿租賃期滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一條乙方責任終止合同乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋的；2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；3.拖欠租金累計達____個月的；4.利用房屋進行違法活動的；5.故意損壞房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。第十三條違約責任租賃期間，雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款。任何一方違約，應(yīng)按年度租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%加收滯納金。第十四條合同效力與爭議解決本合同未盡事宜及補充協(xié)議均應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十五條補充協(xié)議與合同份數(shù)（補充協(xié)議內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年制式房屋租賃合同樣本（二）第六條居間服務(wù)(一)丙方應(yīng)秉持認真負責之態(tài)度，為甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供必要的機會或媒介服務(wù)，并如實報告與合同訂立相關(guān)的各項事宜。(二)本合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)向丙方支付人民幣____元整（大寫）（￥：_____元）作為服務(wù)費用。(三)即便本合同簽署后，若租賃雙方?jīng)Q定解除、中止或變更租賃關(guān)系，雙方仍應(yīng)按約定向丙方支付前述傭金。第七條房屋維護及維修(一)甲方需確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全要求，不得對人身安全構(gòu)成威脅。乙方則需遵守國家及房屋所在地法律法規(guī)，以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約。(二)在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用且安全的狀態(tài)。1.若房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然損耗或合理使用而產(chǎn)生磨損，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由甲方承擔。若維修影響乙方正常使用，應(yīng)適當減免租金或延長租賃期限。2.若因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔維修責任或賠償責任。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方書面同意，并對轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔相應(yīng)責任。第九條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可予解除。(二)甲方若存在以下情形之一，乙方有權(quán)要求甲方按第十條約定支付違約金并單方解除合同：1.遲延交付房屋達十日以上；2.交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康；3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。(三)乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)要求乙方按第十條約定支付違約金并單方解除合同，收回房屋：1.未按約定日期支付租金達十日以上；2.欠繳各項費用達伍佰元以上；3.擅自改變房屋用途；4.擅自拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；5.因保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償；6.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租；7.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。第十條違約責任(一)甲方若存在第九條第二款所列情形之一，應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金；乙方若存在第九條第三款所列情形之一，亦應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金，并恢復(fù)原狀。守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。(二)租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，應(yīng)提前三十日通知對方，并按月租金支付違約金。甲方還需退還剩余租期相應(yīng)的租金。(三)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。(四)若甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件、或乙方未按約定時間返還房屋，應(yīng)按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金。超過十日仍未履行的，對方有權(quán)單方解除合同并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同爭議的解決辦法本合同若發(fā)生爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項（如有）第十三條本合同（及附件）一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日丙方（居間方）：_____地址：_________年____月____日2024年制式房屋租賃合同樣本（三）房屋租賃合同補充協(xié)議一、房屋裝修條款在不影響房屋整體結(jié)構(gòu)和安全性的前提下，乙方享有對租賃房屋進行裝修的權(quán)利。甲方應(yīng)予以積極配合，并承諾不以任何無理理由進行干涉或阻礙。二、出租轉(zhuǎn)購買事宜1.乙方在獲得其上級部門關(guān)于房屋購買的正式批準后，甲乙雙方應(yīng)立即簽訂房屋購買合同，屆時原租賃合同自動終止并失去效力。2.房屋購買價格按每平方米10500元計算，最終依據(jù)房產(chǎn)證上標注的面積確定總價。3.雙方辦理房屋過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的契稅、手續(xù)費等費用，均按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.鑒于甲方已就該房屋辦理了按揭貸款，為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方同意共同委托專業(yè)中介機構(gòu)負責購房資金的劃撥、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的確認及過戶手續(xù)的辦理。中介機構(gòu)的服務(wù)費用由乙方承擔。5.房屋購買合同簽訂后，乙方需預(yù)先向中介機構(gòu)支付合同總價款的60%，由中介機構(gòu)代為轉(zhuǎn)付給甲方，并監(jiān)督甲方使用該款項償還按揭貸款。6.甲方在貸款清償完畢后，應(yīng)盡快完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)，相關(guān)過戶費用由乙方承擔。甲方需在乙方支付預(yù)付款后的指定時間內(nèi)完成過戶，并向乙方交付產(chǎn)權(quán)證件。7.乙方在驗證產(chǎn)權(quán)手續(xù)合法無誤后的規(guī)定時間內(nèi)，應(yīng)將剩余的40%房款支付給中介機構(gòu)，再由中介機構(gòu)轉(zhuǎn)付給甲方。若乙方未按時支付剩余款項，則需按購房總價的0.3‰/日向甲方支付違約金。三、違約責任1.若甲方未能按照合同約定時間、標準交付房屋供乙方使用，則需向乙方支付違約金5000元。2.乙方如逾期支付租金，除需補交租金外，還需支付違約金5000元。3.甲方若違反合同約定，擅自將房屋出租給第三方或拒絕與乙方簽訂房屋購買合同（在乙方獲得購買批復(fù)后），則需全額退還乙方已支付的所有款項，并賠償乙方因裝修房屋及使用該房屋所產(chǎn)生的全部費用，同時支付違約金10000元。4.乙方若違反合同約定，擅自裝修房屋或在租賃期滿后拒絕購買該房屋，則需賠償甲方租賃前的裝修費用（具體金額待議），并支付違約金10000元。5.若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)向乙方移交產(chǎn)權(quán)手續(xù)，則需按購房總價的0.3‰/日向乙方支付罰金。6.乙方若未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，則需按應(yīng)付款項的0.3‰/日向甲方支付罰金。四、免除責任條款因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或給承租方造成損失的，雙方互不承擔責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.甲方保證對租賃房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)的任何法律后果均由甲方承擔。2.租賃期間產(chǎn)生的水電等公共事業(yè)費用由乙方承擔；租賃前產(chǎn)生的所有費用由甲方負責結(jié)清。3.本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進行友好協(xié)商，達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本若干份，送交相關(guān)單位備案。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________單位地址：__________單位地址：__________法定代表人（簽名）：__