2024年建筑工程總承包合同格式

?合同編號(hào)：__________全稱：____________________________________________________法定代表人：______________________________________________地址：______________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________郵編：______________________________________________________全稱：____________________________________________________法定代表人：______________________________________________地址：______________________________________________________聯(lián)系電話：__________________________________________________郵編：______________________________________________________一、工程概況1.工程名稱：______________________________________________2.工程地點(diǎn)：______________________________________________3.工程內(nèi)容：______________________________________________二、合同范圍1.承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及工程量清單，完成合同約定的全部工程內(nèi)容。三、合同價(jià)款1.合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________________（小寫）：__________四、工期1.工程開工日期：________________________________________2.工程竣工日期：____________________________________________________________________________________________________________五、合同生效、變更與終止____________________________________________________________________六、違約責(zé)任____________________________________________________________________七、爭(zhēng)議解決____________________________________________________________________八、其他約定____________________________________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（發(fā)包方）：__________________________日期：____________乙方（承包方）：__________________________日期：____________哇，這個(gè)合同啊，看著挺正式的，但其實(shí)用在咱們平時(shí)的生活中，得根據(jù)具體情況來調(diào)整調(diào)整。下面我來說說幾個(gè)特別的場(chǎng)合，還有得加些什么條款，以及那些合同背后的附件和實(shí)操時(shí)可能會(huì)遇到的麻煩事兒。特殊場(chǎng)合與增加的條款1.場(chǎng)合一：環(huán)保工程增加條款：條款一：乙方必須確保工程符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)終止合同。條款二：乙方需定期向甲方報(bào)告環(huán)保措施執(zhí)行情況。條款三：工程結(jié)束后，乙方要進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收，不達(dá)標(biāo)需返工。2.場(chǎng)合二：裝修家庭住宅增加條款：條款一：乙方裝修材料必須符合國(guó)家環(huán)保要求，不得使用有害物質(zhì)。條款二：裝修期間，乙方應(yīng)保障甲方家庭成員的生活不受影響。條款三：工程延期，乙方需按天賠償甲方損失。3.場(chǎng)合三：農(nóng)村建房增加條款：條款一：乙方需考慮到農(nóng)村的特殊環(huán)境，合理設(shè)計(jì)排水和防潮措施。條款二：乙方要保證建筑材料的耐用性和安全性。條款三：乙方需協(xié)助甲方辦理相關(guān)建房手續(xù)。4.場(chǎng)合四：商業(yè)大廈建設(shè)增加條款：條款一：乙方應(yīng)保證大廈的消防系統(tǒng)符合商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款二：乙方需提供大廈的后期維護(hù)方案。條款三：乙方要確保大廈的建設(shè)不影響周邊商業(yè)活動(dòng)。5.場(chǎng)合五：學(xué)校教學(xué)樓建設(shè)增加條款：條款一：乙方必須確保建筑材料安全無害，適合兒童使用。條款二：乙方要考慮到學(xué)校的特殊需求，設(shè)計(jì)合理的教室布局。條款三：乙方應(yīng)提供教學(xué)樓的安全逃生路線圖。附件列表與要求附件一：工程設(shè)計(jì)文件要求：必須是正式批準(zhǔn)的文件，有詳細(xì)的平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：施工圖紙要求：圖紙要清晰，標(biāo)注要明確，必須是可執(zhí)行的版本。附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。附件四：材料清單要求：每種材料都要標(biāo)明品牌、型號(hào)、數(shù)量和價(jià)格。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。實(shí)操問題與解決辦法1.問題一：工期延誤解決辦法：合同里要明確工期和延期賠償條款，一旦延誤，按合同辦事。2.問題二：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：設(shè)立第三方驗(yàn)收機(jī)制，不達(dá)標(biāo)的部分要及時(shí)整改。3.問題三：合同糾紛解決辦法：選擇可靠的調(diào)解機(jī)構(gòu)或者直接走法律程序，按合同約定來解決。4.問題四：付款不及時(shí)解決辦法：合同里明確付款時(shí)間和方式，違約要有明確的懲罰措施。5.問題五：材料以次充好解決辦法：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)要驗(yàn)收，不符要求堅(jiān)決退貨。說到底，合同這事兒，還是要落在紙面上，說清楚，寫明白，這樣才能大家都放心。繼續(xù)聊聊合同這些事兒，畢竟這關(guān)系到大家的利益，馬虎不得。實(shí)操問題與解決辦法（續(xù)）6.問題六：變更設(shè)計(jì)頻繁解決辦法：合同中應(yīng)該設(shè)定設(shè)計(jì)變更的管理流程和額外費(fèi)用的計(jì)算方式。一旦變更，要及時(shí)書面確認(rèn)，避免口頭協(xié)議。7.問題七：現(xiàn)場(chǎng)安全管理不善解決辦法：在合同中明確安全管理的責(zé)任人和安全措施，定期進(jìn)行安全檢查，確保施工人員的安全。8.問題八：乙方資金鏈斷裂解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方需要提供一定的履約保證金或者第三方擔(dān)保，確保即使資金出現(xiàn)問題，工程也能繼續(xù)。9.問題九：不可抗力因素解決辦法：合同里要定義什么是不可抗力，以及發(fā)生不可抗力時(shí)的責(zé)任免除和后續(xù)處理辦法。10.問題十：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，確保雙方對(duì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)