2024年化工廠場(chǎng)地地租賃合同

?2024年化工廠場(chǎng)地地租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積為：________平方米，具體范圍和邊界詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)___元。（1）首次支付：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的____%作為定金；（2）后續(xù)支付：自第二年起，每年租金應(yīng)在當(dāng)年____月____日前支付。3.3甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求；（2）在租賃期內(nèi)，維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及基本設(shè)施完整；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，甲方有權(quán)收回租賃場(chǎng)地。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全生產(chǎn)；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，按甲方要求恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的____%作為滯納金。第六條合同變更、解除及終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同雙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的合法使用及安全生產(chǎn)。解決辦法：在合同中明確租賃場(chǎng)地的用途，并要求乙方合理使用場(chǎng)地，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和安全生產(chǎn)。法律名詞解釋：合法使用：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得用于違法活動(dòng)。2.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和期限需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的支付金額、支付時(shí)間及支付方式。法律名詞解釋：定金：指乙方在合同簽訂后支付的一部分租金，作為履行合同的擔(dān)保。3.注意事項(xiàng)：合同雙方的權(quán)利和義務(wù)需要明確劃分。解決辦法：在合同中分別列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以便雙方明確責(zé)任。法律名詞解釋：權(quán)利：合同一方依法或依約定享有的利益。義務(wù)：合同一方依法或依約定必須履行的行為。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及糾紛解決方式需明確規(guī)定。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金、滯納金等違約責(zé)任，并約定糾紛解決的方式和機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的額外費(fèi)用。5.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除條件和程序應(yīng)明確。解決辦法：在合同中規(guī)定變更、解除合同必須采用書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.注意事項(xiàng)：合同的其他約定及附件需完整。解決辦法：在合同中預(yù)留補(bǔ)充協(xié)議的條款，并對(duì)附件的內(nèi)容和數(shù)量進(jìn)行明確。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。1.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保生產(chǎn)活動(dòng)不會(huì)造成噪音和環(huán)境污染，影響居民生活。如出現(xiàn)投訴，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。場(chǎng)合：如果廠子邊上就是居民區(qū)，得注意別讓噪音和污染影響到鄰居們。條款：乙方得想辦法讓生產(chǎn)安靜點(diǎn)，污染少點(diǎn)，萬一有居民投訴，得趕緊處理哦。2.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行大規(guī)模改造以滿足乙方生產(chǎn)需求。補(bǔ)充條款：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造前，需提交改造方案給甲方審批。改造不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全。場(chǎng)合：如果乙方需要大動(dòng)工，比如改造廠房啥的。條款：改造之前，得跟甲方打個(gè)招呼，方案得甲方點(diǎn)頭才行，而且不能把房子改壞了。附件一：租賃場(chǎng)地平面圖和邊界描述附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)定和安全要求附件三：租金支付方式和時(shí)