國際會展中心租賃居間協(xié)議

國際會展中心租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的基本情況1.3協(xié)議的范圍與內(nèi)容1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃標的及期限2.1租賃標的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃用途及管理4.1租賃物的用途4.2租賃物的管理4.3租賃物的維護與保養(yǎng)第五章租賃物的維修責任5.1租賃物的維修責任主體5.2維修費用承擔方式第六章保險6.1保險的購買與維護6.2保險理賠程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修訂11.3本協(xié)議的解釋權第十二章租賃物清單第十三章其它約定第十四章簽字蓋章頁4.1甲方（出租方）簽字蓋章4.2乙方（承租方）簽字蓋章4.3丙方（居間方）簽字蓋章合同編號InternationalExhibitionCentreLeasingMediationAgreement第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的基本情況1.3協(xié)議的范圍與內(nèi)容1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章租賃標的及期限2.1租賃標的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章租賃用途及管理4.1租賃物的用途4.2租賃物的管理4.3租賃物的維護與保養(yǎng)第五章租賃物的維修責任5.1租賃物的維修責任主體5.2維修費用承擔方式第六章保險6.1保險的購買與維護6.2保險理賠程序第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九章合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓程序及通知第十章解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一章附則11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的修訂11.3本協(xié)議的解釋權第十二章租賃物清單第十三章其他約定第十四章簽字蓋章頁4.1甲方（出租方）簽字蓋章4.2乙方（承租方）簽字蓋章4.3丙方（居間方）簽字蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權甲方在租賃期間享有租賃物的優(yōu)先使用權，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。2.甲方指定用途甲方有權要求乙方按照指定的用途使用租賃物。如乙方需改變用途，需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。3.甲方維修權在租賃期間，租賃物的維修責任主體為甲方。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后7個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方不當使用導致租賃物損壞，維修費用由乙方承擔。4.甲方檢查權甲方有權在租賃期間對租賃物進行定期或不定期的檢查。檢查時，乙方應提供必要的便利條件。如乙方拒絕甲方進行檢查，甲方有權終止本協(xié)議。5.甲方解除合同條件如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權解除本協(xié)議。解除合同后，乙方應立即騰退租賃物，并賠償甲方因此造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方轉(zhuǎn)租權乙方在租賃期間有權將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。2.乙方變更用途乙方如需改變租賃物的用途，需提前至少30天向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。如甲方不同意變更用途，乙方應恢復租賃物原用途。3.乙方維修責任在租賃期間，租賃物的日常維修責任主體為乙方。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行維修。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，維修費用由甲方承擔。4.乙方保管責任乙方應對租賃物進行妥善保管，確保租賃物不受損失或損壞。如乙方未盡保管責任導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.乙方提前解除合同條件乙方如需提前解除本協(xié)議，需提前至少30天書面通知甲方。提前解除合同后，乙方應按照協(xié)議約定支付違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務費用丙方作為居間方，應向甲方和乙方收取中介服務費用。中介服務費用為租賃金額的5%。如甲方和乙方在租賃期間發(fā)生爭議，丙方應協(xié)助調(diào)解。2.中介保密義務丙方應對本協(xié)議及租賃過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.中介違約責任如丙方未能履行本協(xié)議約定的義務，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，丙方應承擔相應的賠償責任。4.中介解除合同條件如甲方和乙方共同書面通知丙方解除本協(xié)議，丙方應在接到通知后停止提供居間服務。解除合同后，丙方應退還已收取的中介服務費用。5.中介簽字蓋章本協(xié)議的簽字蓋章頁應包括甲方、乙方和丙方的簽字蓋章。簽字蓋章后，本協(xié)議立即生效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物維修記錄3.租金支付憑證4.保險單據(jù)5.甲方、乙方、丙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲方、乙方、丙方法定代表人身份證明復印件7.轉(zhuǎn)租申請審批表8.用途變更申請審批表9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定履行維修義務提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或變更用途提前解除合同未經(jīng)甲方同意3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務未保守甲方和乙方商業(yè)秘密未協(xié)助調(diào)解甲方和乙方爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃物：本協(xié)議約定的出租方提供的可供租賃的物品。2.租金：乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費用。3.維修：對租賃物進行必要的修復和保養(yǎng)，以確保其正常使用。4.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃物的使用權轉(zhuǎn)給第三方。5.違約金：違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.居間服務：丙方為本協(xié)議的簽訂及履行提供中介服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物損壞：立即通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查閱租金支付憑證，核實支付情況。3.保險理賠：提交保險單據(jù)，按照保險條款進行理賠。4.合同解除：按照租賃合同解除協(xié)議辦理相關手續(xù)。5.爭議解決：提交至爭