教育用地租賃居間合同樣本

教育用地租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章租賃物的描述2.1教育用地的位置2.2教育用地的面積2.3教育用地的現(xiàn)狀第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用限制第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的轉(zhuǎn)租第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章解除和終止租賃合同10.1解除和終止合同的條件10.2解除和終止合同的通知期限第十一章合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章租賃雙方的基本信息14.1出租方的基本信息14.2承租方的基本信息合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃范圍1.3租賃期限1.4租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)第二章租賃物的描述2.1教育用地的位置2.2教育用地的面積2.3教育用地的現(xiàn)狀第三章租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用限制第五章租賃物的維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限第六章租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠第七章租賃物的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓7.2租賃物的轉(zhuǎn)租第八章違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的時(shí)效第十章解除和終止租賃合同10.1解除和終止合同的條件10.2解除和終止合同的通知期限第十一章合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更11.2合同的補(bǔ)充第十二章合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四章租賃雙方的基本信息14.1出租方的基本信息14.2承租方的基本信息多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在租賃期間，若教育用地出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方作為教育用地現(xiàn)有使用者，享有在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方持續(xù)使用教育用地的需求。甲方附加條款二：教育資源共享?xiàng)l款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方提供與教育用地相關(guān)的教育資源，包括但不限于師資、教材等。說明：甲方希望借助乙方的教育資源，提升教育用地的教育質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)資源共享，互利共贏。甲方附加條款三：租金調(diào)整機(jī)制條款內(nèi)容：租金adjustmentshallbemadebasedonthechangesoftheconsumerpriceindexandotherrelevantfactors.說明：甲方考慮到市場物價(jià)波動等因素，要求建立租金調(diào)整機(jī)制，以保證甲方在租賃期間內(nèi)的利益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：教育資源引入條款內(nèi)容：乙方承諾在租賃期間內(nèi)，投入一定資源引入優(yōu)質(zhì)教育資源，提升教育用地的教育質(zhì)量。說明：乙方作為教育用地的提供方，有責(zé)任確保教育用地的教育質(zhì)量，滿足甲方的需求。乙方附加條款二：設(shè)施完善與維護(hù)條款內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)教育用地設(shè)施的完善與日常維護(hù)，確保教育用地的設(shè)施安全、正常使用。乙方附加條款三：租賃期限延長條款內(nèi)容：在租賃期滿前，甲方如有續(xù)租需求，乙方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并可根據(jù)雙方協(xié)商延長租賃期限。說明：乙方尊重甲方的續(xù)租需求，為甲方提供便利，同時(shí)保障乙方利益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：雙方同意按照約定比例支付中介費(fèi)用，作為中介方提供服務(wù)的報(bào)酬。說明：中介方在此次租賃交易中發(fā)揮橋梁作用，提供專業(yè)服務(wù)，因此雙方需支付中介費(fèi)用。第三方中介附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂，并提供租賃期間的相關(guān)咨詢服務(wù)。說明：中介方在租賃過程中提供全面服務(wù)，包括合同簽訂和租賃期間的問題解答等，以保障雙方權(quán)益。第三方中介附加條款三：保密條款條款內(nèi)容：中介方承諾對雙方在租賃過程中提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。說明：為保護(hù)雙方隱私和商業(yè)秘密，中介方需遵守保密條款，確保雙方信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.教育用地使用權(quán)證明2.教育用地現(xiàn)狀圖片3.教育資源介紹4.設(shè)施完善與維護(hù)計(jì)劃5.租賃期限延長協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.教育資源共享協(xié)議9.租金支付憑證10.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付租金視為違約。2.乙方未能按照約定提供教育資源或設(shè)施完善與維護(hù)視為違約。3.乙方在租賃期限內(nèi)提前終止租賃合同視為違約。4.甲方在租賃期限內(nèi)提前解除租賃合同視為違約。5.中介方未能按照約定提供服務(wù)或泄露雙方保密信息視為違約。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育活動的土地及地上建筑物。2.租賃期限：指甲方租賃教育用地的合同約定的時(shí)間。3.租金：指甲方支付給乙方的教育用地使用費(fèi)用。4.教育資源：指與教育用地相關(guān)的師資、教材等教育資源。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未能提供約定教育資源。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定提供教育資源，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租賃期限內(nèi)發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.