北京市房屋轉(zhuǎn)租合同

北京市房屋轉(zhuǎn)租合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著自愿、平等、誠信的原則，就北京市房屋轉(zhuǎn)租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方合法擁有的房屋，地址為：_________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.甲方同意將其合法擁有的租賃房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，具體轉(zhuǎn)租條件如下：_________。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.合同期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶：_________。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋使用要求1.乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方承諾租賃期間維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利：-收取租金；-進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，需提前通知乙方；-若乙方違反合同，甲方有權(quán)終止合同。2.甲方的義務(wù)：-提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋；-在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維修及相關(guān)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方的權(quán)利：-按約定使用租賃房屋；-在租賃期內(nèi)，享有對房屋的使用權(quán)；-甲方未按約定提供房屋時，乙方有權(quán)要求減租或解除合同。2.乙方的義務(wù)：-按時支付租金；-愛護(hù)房屋及其設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租或借用；-遇有房屋損壞需及時通知甲方。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.若協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：-雙方協(xié)商一致；-乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)，并恢復(fù)各自的合法權(quán)益。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條特別約定1.乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，需事先取得甲方書面同意。2.甲方應(yīng)在租賃期間，保證租賃房屋的合法性及適用性，如因房屋的法律問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---關(guān)鍵條款說明1.合同雙方：明確甲方和乙方的身份信息，有助于日后糾紛處理。2.租賃期限：規(guī)定租賃的起止時間，便于雙方的時間管理。3.租金支付方式：明確支付的金額和頻率，減少因租金問題引起的爭議。4.使用要求：確保乙方合理使用房屋，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)。5.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任，確保雙方遵循合同約定。---風(fēng)險防控建議-合同簽訂前：甲方應(yīng)確保房屋的出租權(quán)利及合法性。-支付方式：建議使用銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，避免現(xiàn)金交易帶來的風(fēng)險。-房屋狀況記錄：在合同簽訂前，建議雙方對房屋的現(xiàn)