建筑物外墻清洗服務(wù)規(guī)范DB41-T 1185-2015

ICS03.080.10

A10

DB41

河南省地方標(biāo)準(zhǔn)

DB41/T1185—2015

建筑物外墻清洗服務(wù)規(guī)范

2015-12-30發(fā)布2016-03-01實(shí)施

河南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布

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前言

本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1.1-2009給出的規(guī)則起草。

本標(biāo)準(zhǔn)由河南省清洗保潔行業(yè)協(xié)會(huì)提出并歸口。

本標(biāo)準(zhǔn)由河南省清洗保潔行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)起草，鄭州市溪水保潔服務(wù)有限公司、河南黃錦物業(yè)管理

有限公司、河南益美物業(yè)服務(wù)有限公司、鄭州栗茹保潔服務(wù)有限公司、洛陽市睿源清潔服務(wù)有限公司、

河南潤達(dá)物業(yè)管理有限公司、河南三恒清洗服務(wù)有限公司、安陽市尚百幫家政服務(wù)有限公司、鄭州家

鴻家政服務(wù)有限公司、河南省鼎鑫清潔服務(wù)有限公司、平頂山市恒通物業(yè)服務(wù)有限公司、洛陽綠蜘蛛

安裝清潔服務(wù)有限公司參加起草。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:薛榮、史治國、劉云、楊宇鄭。

本標(biāo)準(zhǔn)參加起草人：劉相印、黃國定、孔德峰、栗茹、馬保民、李松林、鄭紅印、尚高鋒、付登楷、

張志超、李亞鴿、劉軍濤。

I

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建筑物外墻清洗服務(wù)規(guī)范

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑物外墻清洗服務(wù)的術(shù)語和定義、服務(wù)組織和服務(wù)人員、清洗材料、清洗作業(yè)、作

業(yè)驗(yàn)收。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑物外墻、柱面、窗、飾面的清洗。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB6095安全帶

GB7691涂裝作業(yè)安全規(guī)程安全管理通則

GB8978污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)

GB16297大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)

GB19154擦窗機(jī)

GB19155高處作業(yè)吊籃

GB23252座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

JCJ/T29建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程

JG5099高空作業(yè)機(jī)械安全規(guī)則

JGJ52普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)

JGJ80建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

JGJ168建筑外墻清洗維護(hù)技術(shù)規(guī)程

DB41/T991清洗保潔服務(wù)通則

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

建筑物外墻

建筑物外部臨空的墻體，包括外墻、柱面、窗、飾面，一般由石材、燒結(jié)材料、玻璃與金屬幕墻、

復(fù)合材料等構(gòu)成。

3.2

清洗作業(yè)

為達(dá)到清潔目標(biāo),使用一定方法手段使物體及其表面達(dá)到清潔衛(wèi)生狀態(tài)的過程。

3.3

清洗材料

1

DB41/T1185—2015

用于清除建筑物外墻表面污垢，從而達(dá)到建筑物外墻整潔的材料。

3.4

飾面

建筑物外墻的裝飾面。

3.5

敷劑

可涂抹在外墻污垢處，能使污垢充分潤濕、溶化，并易于清除的一種固-液混合膠狀物。

3.6

高處作業(yè)

高度2m以上（含2m）的施工作業(yè)。

3.7

擦窗機(jī)

用于建筑物窗戶和外墻清洗維修作業(yè)的常設(shè)懸吊接近設(shè)備。

3.8

吊籃

用鋼絲繩從建筑物上，通過懸掛機(jī)構(gòu)使懸吊平臺(tái)沿立面上下移動(dòng)的一種非常設(shè)懸掛式設(shè)備。

3.9

座板式單人吊具

建筑物外墻清洗作業(yè)人員個(gè)人使用的有防墜落功能的無動(dòng)力高空載人用具。由吊具屋面固定裝置、

懸掛繩、安全吊繩、安全保險(xiǎn)繩、自鎖器、吊具坐板及雙背安全帶構(gòu)成。該吊具可由作業(yè)人員操縱懸掛

繩沿建筑物立面自上而下地進(jìn)行清洗作業(yè)。

3.10

懸掛清洗作業(yè)

從建筑物上部，沿立面用繩索通過懸掛機(jī)構(gòu)，在專門搭載作業(yè)人員的裝置上進(jìn)行的一種清潔作業(yè)。

4服務(wù)組織和服務(wù)人員

4.1從事建筑物外墻清洗服務(wù)的組織，應(yīng)依法取得工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

4.2服務(wù)組織應(yīng)具有從事建筑物外墻清洗服務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。

4.3服務(wù)組織應(yīng)具備安全生產(chǎn)的設(shè)備、技術(shù)、制度等條件。

4.4從事建筑物外墻清洗的服務(wù)人員，應(yīng)取得建筑物外墻清洗職業(yè)資格證書。

4.5服務(wù)組織應(yīng)為服務(wù)人員投保人身意外險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)。

5清洗材料

5.1清洗材料應(yīng)能清除外墻上的污垢。

5.2清洗材料可選用清水、化學(xué)清洗劑、敷劑和砂。

5.3清水可用于清洗輕度污染的飾面。

5.4中性清洗劑可用于清洗中度污染、表面光滑的飾面，如金屬幕墻等。

5.5堿性清洗劑可用于清洗耐堿性且粘有油污的飾面或有機(jī)粘結(jié)材料的飾面。

5.6酸性清洗劑可用于清洗表面粗糙及硬度高的天然石材和燒結(jié)材料的飾面。

5.7敷劑可用于清洗污垢吸附程度嚴(yán)重的飾面。

2

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5.8當(dāng)采用砂作清洗材料時(shí)，應(yīng)采取濕式砂洗，且砂宜采用石英砂或金剛砂。濕式砂洗可用于清洗重

度污染且表面粗糙及硬度較高的天然石材飾面。石英砂和金剛砂宜選用中砂，應(yīng)符合JGJ52的規(guī)定。

5.9化學(xué)清洗劑和敷劑等清洗材料，應(yīng)是具有有效質(zhì)檢報(bào)告和生產(chǎn)許可證的合格產(chǎn)品。

5.10清洗劑的pH值應(yīng)在4～10。

5.11清洗劑應(yīng)選用環(huán)保型清洗產(chǎn)品。

6清洗作業(yè)

6.1外墻檢查與處理

6.1.1清洗作業(yè)前，應(yīng)對(duì)建筑物外墻進(jìn)行檢查。

6.1.2當(dāng)外墻飾面出現(xiàn)風(fēng)化、酥松、空鼓、開裂、剝落、滲水、有廢棄的附著物時(shí)，應(yīng)由外墻維護(hù)資

質(zhì)的組織進(jìn)行相應(yīng)處理，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行清洗作業(yè)。

6.2作業(yè)準(zhǔn)備

6.2.1實(shí)地查看建筑物概況，主要了解建筑物設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、材料、使用、維護(hù)等情況。

6.2.2了解外墻結(jié)構(gòu)、材料等情況。

6.2.3根據(jù)建筑物外墻情況，選擇相應(yīng)的清洗材料和清潔設(shè)備。

6.2.4制定清洗作業(yè)施工方案。

6.2.5配備清洗作業(yè)人員。

6.2.6制定質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)和應(yīng)急預(yù)案等方案。

6.3作業(yè)方法工序

6.3.1清水清洗

6.3.1.1安裝外墻清洗設(shè)備，包括登高設(shè)備和高壓清洗機(jī)等。

6.3.1.2調(diào)試設(shè)備，使其處于良好狀態(tài)。

6.3.1.3開啟設(shè)備，用清水沖洗外墻。

6.3.1.4需要人工清除墻面污物時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)采用合適的工具手動(dòng)清除，再用清水沖洗干凈。

6.3.2清洗劑清洗

6.3.2.1安裝外墻清洗設(shè)備，包括登高設(shè)備和高壓清洗機(jī)等。

6.3.2.2調(diào)試設(shè)備，使其處于良好狀態(tài)。

6.3.2.3設(shè)置廢水排放設(shè)施。

6.3.2.4對(duì)非清洗部位及樹木植物進(jìn)行遮蔽保護(hù)。

6.3.2.5先用壓力水槍將墻面沖洗一遍，除去浮灰，表干后涂刷清洗劑。

6.3.2.6需要人工清除墻面污物時(shí)，作業(yè)人員應(yīng)采用合適的工具手動(dòng)清除。

6.3.2.7反復(fù)沖洗，直到墻面污垢被清除為止。

6.3.2.8用廣范pH試紙對(duì)墻面的酸堿性進(jìn)行測(cè)試，符合標(biāo)準(zhǔn)為合格。

6.3.3敷劑清洗

6.3.3.1安裝外墻清洗設(shè)備，包括登高設(shè)備和高壓清洗機(jī)等。

6.3.3.2調(diào)試設(shè)備，使其處于良好狀態(tài)。

6.3.3.3設(shè)置廢水排放設(shè)施。

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6.3.3.4拌和敷料，將敷料批刮在墻面污垢處并壓實(shí)。

6.3.3.5用膠帶將塑料薄膜覆蓋在敷貼處，且塑料薄膜停留時(shí)間不宜少于6h。

6.3.3.6揭去塑料薄膜，除去敷料及污垢。

6.3.3.7用高壓水沖洗。

6.3.4砂清洗

6.3.4.1安裝外墻清洗設(shè)備，包括登高設(shè)備和高壓清洗機(jī)等。

6.3.4.2調(diào)試設(shè)備，使其處于良好狀態(tài)。

6.3.4.3對(duì)非清洗部位及樹木植物進(jìn)行遮蔽保護(hù)。

6.3.4.4施工面設(shè)置沖洗砂的回收裝置、廢水排放設(shè)施及降噪裝置。

6.3.4.5對(duì)墻面污垢噴砂噴水或噴射水砂懸浮物。

6.3.4.6用高壓水沖洗。

6.4作業(yè)要求

6.4.1服務(wù)組織和作業(yè)人員應(yīng)執(zhí)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，履行合同和施工方案。

6.4.2清洗作業(yè)應(yīng)不損傷墻面及墻面設(shè)施。

6.4.3清洗后的墻面質(zhì)量應(yīng)達(dá)到7.1的要求。

6.4.4清洗作業(yè)過程中，不應(yīng)對(duì)環(huán)境造成二次污染；采用砂洗時(shí)，落砂應(yīng)回收再用。

6.4.5清洗作業(yè)應(yīng)從建筑物頂部自上而下、從左至右分排分層進(jìn)行，不得在同一垂直方向的上下面同

時(shí)作業(yè)。

6.4.6惡劣天氣條件下，雨雪霧，風(fēng)力超過5級(jí)，氣溫高于35℃低于5℃時(shí)，不得進(jìn)行清洗作業(yè)；夜

間無照明或照明達(dá)不到要求時(shí)，不得進(jìn)行清洗作業(yè)。

6.4.7在距高壓線10m區(qū)域內(nèi)及供電線路密集處，無專業(yè)安全防護(hù)措施時(shí)，不得清洗作業(yè)。

6.4.8當(dāng)建筑物設(shè)有固定的外墻清洗維護(hù)設(shè)施時(shí)，應(yīng)在安全的條件下優(yōu)先選用該設(shè)施。沒有固定設(shè)施

時(shí)，應(yīng)根據(jù)建筑物的外形、結(jié)構(gòu)等因素來選擇施工設(shè)備，如腳手架、吊籃、擦窗機(jī)、單人吊具、高空作

業(yè)機(jī)械等，所選用的設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.4.9清洗作業(yè)面下方應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)和設(shè)施，必要時(shí)進(jìn)行圍擋。

6.4.10作業(yè)人員應(yīng)著防護(hù)服裝，穿防滑膠鞋，佩戴防護(hù)眼鏡和防護(hù)手套。

6.4.11對(duì)于列入文物保護(hù)的建筑物外墻清洗維護(hù)，其服務(wù)方案應(yīng)報(bào)國家文物行政部門批準(zhǔn)后方可實(shí)

施。

6.5安全規(guī)定

6.5.1外墻清洗作業(yè)應(yīng)符合GB7691、JGJ80的規(guī)定。

6.5.2清洗作業(yè)所用設(shè)備、工具和安防設(shè)施，應(yīng)符合JGJ80中有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量安全的要求；登高機(jī)具或

設(shè)施安裝完畢后，須經(jīng)檢驗(yàn)通過后方可使用。

6.5.3清洗作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)備有消防設(shè)備、急救藥品、安全警示燈等，并保持道路暢通。

6.5.4作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)過專門的技術(shù)和安全教育培訓(xùn)，掌握安全操作規(guī)程，登高作業(yè)人員應(yīng)持有高處作

業(yè)職業(yè)資格證書。

6.6環(huán)境污染控制

6.6.1設(shè)置廢水回收裝置，清水清洗的廢水可直接排入城市污水管道，使用清洗劑清洗的廢水排放應(yīng)

達(dá)到GB8978的要求，方可排入污水管道。

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6.6.2當(dāng)采用濕式砂洗時(shí)，現(xiàn)場空氣粉塵應(yīng)符合GB16297的規(guī)定。

6.6.3清洗作業(yè)時(shí)，應(yīng)使用低噪聲設(shè)備，采取降噪措施，并達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。

6.6.4清洗材料應(yīng)妥善存放在符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的庫房，應(yīng)防止酸性和堿性清洗劑溢出污染環(huán)境。

7作業(yè)驗(yàn)收

7.1質(zhì)量要求

7.1.1外墻清洗后，整體上應(yīng)達(dá)到無灰塵覆蓋、無污垢、無斑跡，基本呈現(xiàn)出原材質(zhì)本色。

7.1.2燒結(jié)材料墻面應(yīng)清潔，色澤和順。

7.1.3天然石材墻面應(yīng)潔凈，原材紋路清晰，色澤和順。

7.1.4玻璃幕墻應(yīng)清潔明亮，無污垢。

7.1.5金屬幕墻有金屬光澤，無污垢，無施工劃痕。

7.1.6涂料墻面應(yīng)無污垢，色澤均勻，無起皮、剝落、開裂。

7.1.7外墻金屬材料和其他材料上排水孔通暢。

7.1.8外墻清洗不得對(duì)墻面造成損害。

7.1.9外墻面不得有清洗劑的殘留。

7.1.10無論采用何種清洗方法，均不得造成二次污染。

7.2資料驗(yàn)收

7.2.1外墻清洗作業(yè)施工方案。

7.2.2施工合同。

7.2.3清洗材料的出廠合格證、質(zhì)量保證書、性能檢測(cè)報(bào)告及進(jìn)場驗(yàn)收記錄，清洗施工設(shè)備的產(chǎn)品合

格證書等。

7.2.4施工作業(yè)記錄及設(shè)備安全檢查使用記錄。

7.2.5質(zhì)量保證、安全生產(chǎn)和應(yīng)急預(yù)案等方案。

7.3驗(yàn)收方法

7.3.1質(zhì)量驗(yàn)收人員查閱施工作業(yè)書面材料，全面了解施工情況。

7.3.2質(zhì)量驗(yàn)收人員采用直觀法，對(duì)外墻有無污垢、灰塵，表面是否體現(xiàn)原材質(zhì)本色作出判斷。

7.3.3實(shí)地檢查外墻金屬和其他材料結(jié)構(gòu)的排水孔是否通暢，下方的污垢是否清除。

7.3.4手持白色紙巾或白色軟布擦拭外墻易積存污垢處，查看是否有污垢殘存。

7.3.5采用一定技術(shù)手段對(duì)二次污染控制進(jìn)行檢查，并給出結(jié)論。

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前言

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本標(biāo)準(zhǔn)由河南省清洗保潔行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)起草，鄭州市溪水保潔服務(wù)有限公司、河南黃錦物業(yè)管理

有限公司、河南益美物業(yè)服務(wù)有限公司、鄭州栗茹保潔服務(wù)有限公司、洛陽市睿源清潔服務(wù)有限公司、

河南潤達(dá)物業(yè)管理有限公司、河南三恒清洗服務(wù)有限公司、安陽市尚百幫家政服務(wù)有限公司、鄭州家

鴻家政服務(wù)有限公司、河南省鼎鑫清潔服務(wù)有限公司、平頂山市恒通物業(yè)服務(wù)有限公司、洛陽綠蜘蛛

安裝清潔服務(wù)有限公司參加起草。

本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人:薛榮、史治國、劉云、楊宇鄭。

本標(biāo)準(zhǔn)參加起草人：劉相印、黃國定、孔德峰、栗茹、馬保民、李松林、鄭紅印、尚高鋒、付登楷、

張志超、李亞鴿、劉軍濤。

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建筑物外墻清洗服務(wù)規(guī)范

1范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑物外墻清洗服務(wù)的術(shù)語和定義、服務(wù)組織和服務(wù)人員、清洗材料、清洗作業(yè)、作

業(yè)驗(yàn)收。

本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑物外墻、柱面、窗、飾面的清洗。

2規(guī)范性引用文件

下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。

GB6095安全帶

GB7691涂裝作業(yè)安全規(guī)程安全管理通則

GB8978污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)

GB16297大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)

GB19154擦窗機(jī)

GB19155高處作業(yè)吊籃

GB23252座板式單人吊具懸吊作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

GB50009建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范

JCJ/T29建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程

JG5099高空作業(yè)機(jī)械安全規(guī)則

JGJ52普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)

JGJ80建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范

JGJ168建筑外墻清洗維護(hù)技術(shù)規(guī)程

DB41/T991清洗保潔服務(wù)通則

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1

建筑物外墻

建筑物外部臨空的墻體，包括外墻、柱面、窗、飾面，一般由石材、燒結(jié)材料、玻璃與金屬幕墻、

復(fù)合材料等構(gòu)成。

3.2

清洗作業(yè)

為達(dá)到清潔目標(biāo),使用一定方法手段使物體及其表面達(dá)到清潔衛(wèi)生狀態(tài)的過程。

3.3

清洗材料

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