購房合同模板及例子

購房合同模板及例子第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[填寫房屋地址]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。

1.2房屋面積：[填寫房屋面積]平方米，房屋結構：[填寫房屋結構]。

1.3房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、查封、抵押等法律瑕疵。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣：[填寫總價]元整（大寫：[填寫總價大寫]元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內，乙方支付人民幣：[填寫首付款]元整作為定金（大寫：[填寫首付款大寫]元整）；

（2）自合同簽訂之日起三十日內，乙方支付剩余房款：[填寫剩余房款]元整（大寫：[填寫剩余房款大寫]元整）。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內將房屋交付給乙方，并保證房屋內臟、水、電、燃氣等設施正常使用。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶時間]內共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。

第四條違約責任

4.1甲方如未按本合同約定時間交付房屋或未履行本合同約定的其他義務，應向乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%。

4.2乙方如未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為保證甲方權益，引入第三方擔保方，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方擔保方的責任與權利

1.1第三方作為本合同的擔保方，對乙方的履行合同行為提供擔保。

1.2第三方應對乙方履行合同的能力進行審查，并承擔因乙方違約而產(chǎn)生的全部責任。

1.3第三方應在合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付人民幣：[填寫第三方擔保金]元整（大寫：[填寫第三方擔保金大寫]元整）作為擔保金，用以保證乙方履行合同。

第二條甲方權益保障

2.1甲方有權要求第三方對乙方進行信用審查，以確保乙方有足夠的履行合同的能力。

2.2甲方在合同簽訂之日起五個工作日內，有權要求第三方支付擔保金，以保障甲方的權益。

2.3若乙方未按本合同約定時間支付房款，甲方有權要求第三方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%，用以彌補甲方的損失。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內將房屋交付給乙方，并保證房屋內臟、水、電、燃氣等設施正常使用。

3.2雙方應在本合同簽訂之日起[填寫過戶時間]內共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移至乙方名下。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方如未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%。

4.2乙方如未按本合同約定時間接收房屋，應向甲方支付滯納金，滯納金為房價的[填寫滯納金比例]%。

4.3乙方在房屋過戶后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋進行轉讓、抵押或其他形式的處置。

第五條第三方擔保方的違約責任

5.1第三方如未按本合同約定時間支付擔保金，應向甲方支付違約金，違約金為擔保金的[填寫違約金比例]%。

5.2第三方在乙方違約的情況下，未按本合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關的文件

總結第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導的目的和意義：

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔保方，為甲方提供了更多的權益保障。第三方擔保方承擔了乙方違約的風險，使得甲方在交易過程中更加安心。同時，第三方擔保方對乙方的信用進行審查，確保乙方有足夠的履行合同能力，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方在交易過程中擁有了更多的權利保障和利益保障。甲方可以要求第三方支付擔保金，用以保證乙方的履行合同能力。在乙方違約的情況下，甲方可以要求第三方支付違約金，用以彌補損失。這樣的安排，使得甲方在交易過程中更加有利，確保了甲方的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

合同雙方：

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務方）：[填寫第三方全稱]

鑒于甲方擬將其房屋出售給乙方，為確保乙方權益，引入第三方服務方提供相關服務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條第三方服務方的責任與權利

1.1第三方作為本合同的服務方，負責為乙方提供房屋交易過程中的相關服務，包括但不限于房屋查驗、交易咨詢、過戶協(xié)助等。

1.2第三方應確保其提供服務的專業(yè)性和準確性，保障乙方的合法權益。

1.3第三方應在合同簽訂之日起五個工作日內向乙方提供服務，包括但不限于對房屋的真實性、合法性進行查驗，并提供查驗報告。

第二條乙方權益保障

2.1乙方有權要求第三方提供專業(yè)的房屋交易咨詢服務，以確保乙方對交易過程有充分了解。

2.2乙方在合同簽訂之日起五個工作日內，有權要求第三方提供房屋查驗服務，并有權依據(jù)查驗報告決定是否繼續(xù)交易。

2.3若甲方未按本合同約定時間交付房屋或存在其他違約行為，乙方有權要求第三方提供協(xié)助，以確保乙方的權益得到保障。

第三條甲方違約及限制條款

3.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%。

3.2若甲方未履行本合同約定的其他義務，乙方有權要求第三方協(xié)助解決，并有權要求甲方支付違約金。

3.3甲方在房屋過戶前，未經(jīng)乙方書面同意，不得將房屋進行轉讓、抵押或其他形式的處置。

第四條第三方服務方的違約責任

4.1第三方如未按本合同約定時間提供服務，應向乙方支付違約金，違約金為房價的[填寫違約金比例]%。

4.2第三方如未按本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。

第五條其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

5.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（服務方）：[填寫第三方全稱]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方服務方，為乙方提供了更多的權益保障和服務支持。第三方服務方負責為乙方提供專業(yè)的房屋交易相關服務，包括但不限于房