別墅購銷合同范本示例

別墅購銷合同范本示例合同編號(hào)：__________別墅購銷合同甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為別墅的合法所有權(quán)人，愿意向乙方出售位于__________的別墅一棟；乙方愿意購買該別墅，并同意按本合同約定的條款支付價(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅號(hào)為__________，建筑占地面積為__________平方米，建筑總面積為__________平方米。1.2別墅的建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________，別墅的規(guī)劃用途為__________。1.3別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條別墅購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的別墅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付給乙方。交付時(shí)，別墅應(yīng)符合下列條件：（1）別墅的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，功能正常；（2）別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制；（3）別墅的相關(guān)手續(xù)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2別墅過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、條件交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。4.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房價(jià)的__________%作為賠償。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.別墅建筑結(jié)構(gòu)圖4.別墅規(guī)劃用途證明5.別墅現(xiàn)狀照片6.別墅過戶手續(xù)指南7.房價(jià)支付憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付別墅2.甲方未提供符合約定條件的別墅3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)5.一方違約導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立建筑和庭院的一棟住宅。2.產(chǎn)權(quán)期限：指別墅所有權(quán)和土地使用權(quán)的有效期限。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將別墅所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付不符合約定條件解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方拖延支付購房款解決辦法：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以依法申請支付令或提起訴訟。3.過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師或代理機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。4.別墅在過戶前被抵押或出租解決辦法：甲方應(yīng)保證別墅權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制。如有抵押或租賃情況，應(yīng)提前解除。5.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別墅所有權(quán)人，愿意出售別墅