公園物業(yè)管理協(xié)議

公園物業(yè)管理協(xié)議合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（物業(yè)管理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為公園的物業(yè)所有權(quán)人，擁有該公園的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對該物業(yè)進(jìn)行管理與運營；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方的委托，對甲方所有的公園進(jìn)行物業(yè)管理；雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方公園的物業(yè)管理方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________公園1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)性質(zhì)：__________1.4物業(yè)規(guī)模：__________二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容（1）公園的日常清潔與維護(hù)；（2）公園設(shè)施的檢查與維修；（3）公園內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公園內(nèi)安全秩序的維護(hù)；（5）公園內(nèi)商業(yè)活動的管理；（6）其他與公園物業(yè)管理相關(guān)的事宜。2.2乙方應(yīng)根據(jù)公園的特點及需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。三、合同期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)管理協(xié)議。四、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣____元/月；（2）物業(yè)管理額外費用：根據(jù)實際情況另行商定。4.2乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至甲方指定的賬戶。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保公園的正常運營。5.2乙方應(yīng)保證公園內(nèi)的安全秩序，對發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。5.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變公園的性質(zhì)、規(guī)模和設(shè)施。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理費用。6.2甲方應(yīng)對乙方的工作給予必要的支持與配合。6.3甲方應(yīng)定期對乙方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。6.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____元。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（物業(yè)管理方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.公園所有權(quán)證明文件4.公園規(guī)劃許可證復(fù)印件5.物業(yè)管理方案6.物業(yè)管理費用明細(xì)表7.物業(yè)管理合同備案登記表8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用2.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.乙方擅自改變公園性質(zhì)、規(guī)模和設(shè)施4.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議6.雙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供證明文件三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理、維修、保養(yǎng)等工作，確保物業(yè)的安全、整潔、正常使用。2.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同生效：指本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變公園性質(zhì)、規(guī)模和設(shè)施解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：甲方干涉乙方正常物業(yè)管理解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，尊重對方的工作；如協(xié)商不成，可按約定向人民法院提起訴訟。5.問題：雙方未按約定協(xié)商解決爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式解決爭議；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所