房地產(chǎn)合同補充協(xié)議范本

房地產(chǎn)合同補充協(xié)議范本合同編號：__________一、合同標(biāo)的1.1本補充協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為____平方米。二、合同價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，向甲方購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付房價款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付時間，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照主合同約定的過戶時間，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。四、合同的變更和解除4.1在主合同和本補充協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補充協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：房價款總額的__%。5.3乙方未按照約定時間支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付款項總額的__%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無，附件為房地產(chǎn)合同補充協(xié)議范本）一、附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》2.《房產(chǎn)證》/《不動產(chǎn)權(quán)證》3.房價款支付憑證4.房產(chǎn)交付確認(rèn)書5.過戶證明文件6.違約金計算公式說明7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按照約定條件接受房產(chǎn)，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)出賣人。2.乙方：指房地產(chǎn)買受人。3.房產(chǎn)：指買賣的房地產(chǎn)標(biāo)的。4.房價款：指購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠遲延交付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照合同約定向乙方索賠遲延付款違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促雙方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可委托專業(yè)律師協(xié)助。4.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：甲乙雙方協(xié)商變更或解除合同，必要時可尋求專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方