物業(yè)服務合同續(xù)簽注意事項提醒

物業(yè)服務合同續(xù)簽注意事項提醒合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂的《物業(yè)服務合同》即將到期，為了保證雙方合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就物業(yè)服務合同續(xù)簽事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容1.1甲方應按照《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，提供符合國家標準的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和美化，以及物業(yè)公共秩序的維護等。1.2乙方應遵守《物業(yè)管理條例》和相關法律法規(guī)，履行業(yè)主的義務，按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定使用和愛護物業(yè)設施設備，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。二、服務期限2.1本合同續(xù)簽期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2如甲乙雙方在合同到期前達成續(xù)簽意向，應提前__________個月書面通知對方。三、服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。3.2甲方應在收到乙方物業(yè)服務費用后，按照約定提供相應的物業(yè)服務。四、服務質量4.1甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障制度，定期對物業(yè)服務質量進行自檢和整改，確保服務質量符合國家和行業(yè)的相關標準。4.2乙方有權對甲方的物業(yè)服務質量進行監(jiān)督和評價，甲方應積極聽取乙方的意見和建議，不斷改進和提升物業(yè)服務質量。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正或賠償。5.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，甲方有權催告乙方繳納，逾期不繳納的，甲方有權依法追繳。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)服務合同原合同文件2.物業(yè)服務合同續(xù)簽協(xié)議3.物業(yè)管理條例及相關法律法規(guī)4.物業(yè)服務質量標準及評價體系5.物業(yè)服務費用收費標準及計算公式6.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件7.業(yè)主身份證復印件8.物業(yè)服務合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用，視為違約。4.乙方未按照約定使用和愛護物業(yè)設施設備，造成損壞或損失的，視為違約。5.甲方未按照約定維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的，視為違約。6.乙方未按照約定履行業(yè)主義務，影響物業(yè)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)設施設備、環(huán)境和公共秩序進行維護、保養(yǎng)和管理的服務。2.物業(yè)服務合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權利義務關系的協(xié)議。3.物業(yè)服務費用：指乙方應按照甲方制定的標準繳納的費用，包括物業(yè)管理費、公共維修基金等。4.物業(yè)服務質量：指物業(yè)公司提供的服務符合國家標準和業(yè)主需求的程度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務或服務質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方改正或賠償，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權催告乙方繳納，逾期不繳納的，甲方有權依法追繳。解決辦法：乙方有權要求甲方按時完成服務，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定使用和愛護物業(yè)設施設備，造成損壞或損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂物業(yè)服務合同。2.物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務。3.業(yè)主按照約定繳