2024年版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議樣本版

2024年版房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)1.1.2轉(zhuǎn)讓1.1.3居間1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1范圍1.2.2內(nèi)容1.3居間方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1權(quán)利1.3.2義務(wù)2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼2.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址2.3受讓方信息2.3.1受讓方名稱2.3.2受讓方證件號(hào)碼2.3.3受讓方聯(lián)系地址3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間與條件4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.2轉(zhuǎn)讓條件4.2.1轉(zhuǎn)讓方的條件4.2.2受讓方的條件5.居間方的報(bào)酬5.1報(bào)酬金額5.2報(bào)酬支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3居間方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方其他約定事項(xiàng)9.2居間方其他約定事項(xiàng)10.信息的真實(shí)性及有效性10.1信息真實(shí)性10.2信息有效性11.合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章11.2受讓方簽字蓋章11.3居間方簽字蓋章12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓方副本14.2受讓方副本14.3居間方副本第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房地產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于____市的____套房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為____，包括房屋和土地。1.1.2轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將上述房地產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。1.1.3居間：指居間方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間充當(dāng)中介，協(xié)助雙方達(dá)成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)。1.2居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.2.1范圍：居間方提供的服務(wù)包括尋找合適的受讓方、協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、提供法律咨詢、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.2.2內(nèi)容：居間方應(yīng)盡最大努力促成轉(zhuǎn)讓方和受讓方達(dá)成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助雙方履行協(xié)議約定的義務(wù)。1.3居間方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1權(quán)利：居間方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取報(bào)酬，并在合同約定的范圍內(nèi)享受其他權(quán)利。1.3.2義務(wù)：居間方應(yīng)如實(shí)向雙方介紹房地產(chǎn)的情況，保密雙方的個(gè)人信息，協(xié)助雙方履行協(xié)議，并按照約定提供居間服務(wù)。2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為____。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為____平方米，土地面積為____平方米。2.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2轉(zhuǎn)讓方信息2.2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____（全稱）。2.2.2轉(zhuǎn)讓方證件號(hào)碼：____。2.2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.3受讓方信息2.3.1受讓方名稱：____（全稱）。2.3.2受讓方證件號(hào)碼：____。2.3.3受讓方聯(lián)系地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)雙方協(xié)商，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2支付方式：3.2.1支付時(shí)間：受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2支付金額：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2.3支付方式：受讓方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間與條件4.1轉(zhuǎn)讓時(shí)間：雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓條件：4.2.1轉(zhuǎn)讓方的條件：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。4.2.2受讓方的條件：受讓方應(yīng)具備購房資格，并具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力。5.居間方的報(bào)酬5.1報(bào)酬金額：居間方根據(jù)本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成功，有權(quán)收取報(bào)酬人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。5.2報(bào)酬支付時(shí)間：居間方的報(bào)酬應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.2受讓方的違約責(zé)任：如受讓方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。6.3居間方的違約責(zé)任：如居間方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，居間方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方支付違約金，違約金為居間報(bào)酬的____%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：本協(xié)議約定的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，雙方均有權(quán)要求終止?fàn)幾h解決程序。9.其他約定9.1雙方其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2居間方其他約定事項(xiàng)：居間方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露與本協(xié)議有關(guān)的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的信息。10.信息的真實(shí)性及有效性10.1信息真實(shí)性：雙方保證提供的房產(chǎn)信息、身份信息等材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2信息有效性：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。11.2受讓方簽字蓋章：受讓方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。11.3居間方簽字蓋章：居間方在此合同上簽字（或蓋章），以證明本方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的確認(rèn)和遵守。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。12.3受讓方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含受讓方身份證明的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。13.合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)____路____號(hào)簽訂。14.合同的副本14.1轉(zhuǎn)讓方副本：本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓方執(zhí)一份。14.2受讓方副本：本合同一式三份，受讓方執(zhí)一份。14.3居間方副本：本合同一式三份，居間方執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)性質(zhì)等信息。復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示轉(zhuǎn)讓方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。復(fù)印件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件說明：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示受讓方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、身份證號(hào)碼、證件有效期等信息。復(fù)印件應(yīng)由受讓方提供，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方確認(rèn)無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成。2.受讓方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成。3.居間方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實(shí)際損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方在約定時(shí)間內(nèi)未能提供符合協(xié)議的房產(chǎn)證，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.若受讓方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不能完成，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。說明三：法律