2024年回遷性質(zhì)房屋買賣協(xié)議范本版

2024年回遷性質(zhì)房屋買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.回遷性質(zhì)3.1回遷政策3.2回遷面積3.3回遷款項(xiàng)4.房屋買賣價(jià)格4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修范圍7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施12.雙方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2回遷協(xié)議復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)：________________甲方聯(lián)系方式：________________甲方地址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)：________________乙方聯(lián)系方式：________________乙方地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________第三條回遷性質(zhì)3.1回遷政策：根據(jù)________________的政策，甲方所售房屋為回遷房。3.2回遷面積：甲方所售房屋回遷面積為________________。3.3回遷款項(xiàng)：甲方已按照政策規(guī)定獲得全部回遷款項(xiàng)，乙方購買房屋時(shí)無需支付回遷款項(xiàng)。第四條房屋買賣價(jià)格4.1購房總價(jià)：雙方協(xié)商一致，乙方購買甲方房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。4.2付款方式：乙方采用________________方式支付購房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合________________的條件。5.3交付費(fèi)用：房屋交付過程中發(fā)生的費(fèi)用，由________________承擔(dān)。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中發(fā)生的費(fèi)用，由________________承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照________________的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限：房屋保修期限為自交付之日起________________年。7.2維修范圍：甲方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.3維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用由________________承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的________________%。8.2賣方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的________________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向________________申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。a)雙方履行完合同全部義務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)依法解除合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清楚。11.2戶口遷移：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的戶口遷出，確保乙方能夠順利入住。11.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定處理。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________第十三條附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2回遷協(xié)議復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實(shí)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：回遷協(xié)議復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：用于證實(shí)房屋的回遷性質(zhì)以及甲方已按照政策規(guī)定獲得回遷款項(xiàng)。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。附件說明：包括但不限于房屋驗(yàn)收合格證明、裝修驗(yàn)收證明等，用于證實(shí)房屋交付時(shí)的條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定過戶房屋；3.甲方未履行維修責(zé)任；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定過戶房屋；6.乙方未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同購房總價(jià)的2%；2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方相應(yīng)的法律責(zé)任；3.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的2%。若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)過戶房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指根據(jù)相關(guān)政策，由政府安排給符合條件的居民進(jìn)行回遷的房屋。2.購房總價(jià)：指乙方購買甲方房屋所需支付的總額，包括房款、稅費(fèi)等。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)手續(xù)。5.保修期限：指房屋交付后，賣方對(duì)房屋進(jìn)行的保修的時(shí)間期限。6.物業(yè)管理：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)的服務(wù)。7.戶口遷移：指將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。1.回遷房：用于描述甲方